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近日，Telstra Super以1.205億澳元的價格將其在悉尼市區Carlingford Court購物中心的50%產權出售給香港房地產投資公司JY Group。

據觀點新媒體了解，出售給JY集團的收益率為6.3%，完全出租的收益率為6.5%，比Telstra Super在2013年與Federation Centres（后來改名為Vicinity Centres）合作以1.77億澳元購買該中心時的價格高出36%。JY集團支付的價格比Vicinity公司一半股權的賬面價值高出1000萬澳元。

Carlingford Court購物中心每年吸引530萬顧客，擁有1427個停車位，年營業額達1.88億澳元。

Carlingford Court位于悉尼中央商務區西北部18公里處，占地33,298平方米，由Coles、Woolworths和Target以及包括Bing Lee、Fitness First和The Reject Shop在內的65家專賣店、咖啡館、餐廳和外賣店組成。

世邦魏理仕代理表示，這筆交易還提供了在購物中心旁邊1762平方米的空地上進行混合用途公寓開發的機會。

另悉，JY集團2021年還與當地投資者Haben Property Group合作，以4.02億澳元的價格從GPT集團手中收購了臥龍崗購物中心。