2022-10-19 09:36:12來源：觀點地產網
(資料圖片僅供參考)
10月19日，香港城規會早前對《旺角分區計劃大綱核準圖》作出修訂，修訂主要涉及放寬區內多個商業及住宅地帶的發展限制，包括將區內商業地的地積比率由12倍放寬至15倍，并增加部分商業地的建筑物高度限制等。主要包括刪除對區內劃為商業地的12倍地積比率限制，在建筑物條件許可下興建地積比率增至15倍、把位于太子道西與界限街、及亞皆老街與旺角道之間鄰近港鐵站的商業用地，建筑物高限由130米（主水平基準，下同）增加至160米，并把彌敦道兩旁的其余商業地帶亦由110米增至140米等。
會方已接獲5份申述，當中地產建設商會表示支持，但香港規劃師學會及保育人士均表示反對修訂。
其中一名申述人，地產建設商會對修訂表示支持，主因是修訂可以提供足夠的誘因予私人發展商，以鼓勵他們進行更多小區重建項目。
不過，香港規劃師學會則指出，有關放寬地積比率及高度限制修訂并不符合《香港2030+︰跨越2030年的規劃遠景與策略》的策略框架，而且當該區增加商業用地的密度后，將會帶來交通擠塞、人流過多、通風，及阻礙陽光照射等問題，并建議當局恢復早前大綱圖內為區內商業地訂立的地積比率水平。
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文件又提到，擬議修訂亦希望擴大愉景灣游艇會的范圍，將納入硬地及維修工場，以儲存和修理船只。
