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11月5日，湖北省武漢市住房保障和房屋管理局官網(wǎng)發(fā)布了《武漢市住房保障和房屋管理行政處罰裁量基準(zhǔn)（征求意見稿）》。根據(jù)《武漢市行政規(guī)范性文件管理辦法》要求，該意見稿本次征集意見的期限為10日（2022年11月5日~2022年11月14日）。

觀點(diǎn)新媒體獲悉，《意見稿》中涉及了房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理、房地產(chǎn)估價(jià)管理、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理、房屋租賃管理、保障房管理、房產(chǎn)測繪管理、房屋安全管理、優(yōu)秀歷史建筑保護(hù)管理、城市房屋白蟻防治管理10個(gè)方面的行政處罰裁量基準(zhǔn)，明確了違法行為名稱、處罰依據(jù)、情節(jié)與危害后果，處罰幅度基準(zhǔn)以及處罰機(jī)關(guān)等。

其中，武漢市住房保障和房屋管理行政處罰裁量基準(zhǔn)（2022）（房地產(chǎn)開發(fā)管理）明確，如房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未取得資質(zhì)等級證書從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的，按情節(jié)處5萬元以上10萬元以下的罰款；不符合商品房預(yù)售條件而進(jìn)行預(yù)售的，按情節(jié)沒收違法所得，可以并處以收取的預(yù)付款不等比例的罰款。

未取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書，擅自銷售商品房，按情節(jié)責(zé)令停止銷售活動(dòng)，處5萬元以上10萬元以下的罰款；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不按規(guī)定使用商品房預(yù)售款項(xiàng)的，按情節(jié)處以違法所得1倍以下但不超過1萬元的罰款或處以違法所得3倍以下但不超過3萬元的罰款。

同時(shí)，武漢市住房保障和房屋管理行政處罰裁量基準(zhǔn)（2022）（物業(yè)管理）明確，住宅物業(yè)的建設(shè)單位未通過招投標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者未經(jīng)批準(zhǔn)擅自采用協(xié)議方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，根據(jù)情節(jié)與危害后果，予以警告，處以5萬元以上10萬元以下的罰款。

建設(shè)單位擅自處分屬于業(yè)主的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或者使用權(quán)的，根據(jù)情節(jié)與危害后果，處以5萬元以上10萬元以下的罰款；如挪用專項(xiàng)維修資金，按情節(jié)警告，沒收違法所得，并處挪用數(shù)額不等倍數(shù)的罰款。

建設(shè)單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)不按照規(guī)定配置必要的物業(yè)管理用房的，根據(jù)情節(jié)與危害后果，給予警告，沒收違法所得，并處以10萬元以上50萬元以下的罰款。

此外，《意見稿》還分別明確了在房地產(chǎn)估價(jià)管理、房屋租賃管理、保障房管理、房產(chǎn)測繪管理、房屋安全管理、優(yōu)秀歷史建筑保護(hù)管理、城市房屋白蟻防治管理等方面的違規(guī)違法行為，給予的行政處罰的基準(zhǔn)。