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近日，長春房地產業協會發布風險提示，鄭重提醒廣大市民和有關單位及相關從業人員注意防范住房租賃風險，避免經濟損失，主要內容包括了查詢住房租賃企業備案資質、查驗房源信息和狀況、掌握周邊同類房屋租金情況以及謹慎選擇租金支付時長等。

查詢住房租賃企業備案資質等信息方面，無論是出租方還是承租方，都應選擇與經營規范、市場口碑好的住房租賃企業或經紀機構合作。要核實企業的營業執照、在主管部門登記備案等情況，企業是否存在高風險的經營模式，多渠道了解其市場口碑和客戶反映。

查驗房源信息和狀況方面，租房時，應仔細查看所承租房屋不動產權證(或房產證)信息，避免租賃無合法權屬證明的住房，此類住房可能存在安全隱患，也無法辦理房屋租賃登記備案，會對后續辦理居住證、隨遷子女入學、提取公積金等公共服務造成影響。

同時，要對周邊或同地段住房的市場租金價格有所了解，對企業“高進低出”(如包租價3000元/月，出租價2500元/月)、“長收短付”(企業對出租方季付，要求承租方半年付)一定要警惕，避免企業“爆倉跑路”，利益受損。出租方將住房委托給企業經營時，對委托價格明顯高于市場租金水平的，要提高警惕，不要被過高租金所迷惑;承租方租賃住房時，對租金明顯低于市場租金水平的要慎重。

另外，還提醒要謹慎選擇租金支付時長、支付租金保留憑證、采用規范的合同文本以及拒絕非正常高傭金的誘惑等。