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近日，羅湖區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布《深圳市羅湖區(qū)城市更新實施辦法》（以下簡稱《實施辦法》）。

觀點新媒體獲悉，《實施辦法》強化城中村、舊住宅區(qū)項目的監(jiān)管。明確涉及城中村、舊住宅區(qū)的城市更新項目，需經(jīng)社區(qū)工作站、轄區(qū)街道辦事處、主管部門、區(qū)城市更新工作領導小組審核審議后，方可開展前期工作。涉及城中村的城市更新項目，還需由原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織繼受單位的法律顧問和財務顧問審核并出具專業(yè)意見；

明確屬于舊住宅區(qū)的城市更新項目的搬遷補償指導方案和公開選擇市場主體方案的制定主體、制定流程及有關(guān)標準等內(nèi)容；

明確選擇更新統(tǒng)籌片區(qū)、重點城市更新單元、涉及舊住宅區(qū)的城市更新項目的前期服務單位的前置流程。

此外，《實施辦法》中新增“城市更新應當堅持產(chǎn)業(yè)先導、產(chǎn)城融合、空間保障、產(chǎn)業(yè)成片集中設置、剛性管控的原則，加強土地利用的全過程管理”等原則性內(nèi)容。同時，為積極支持產(chǎn)業(yè)空間拓展與產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，增加關(guān)于小地塊參與城市更新的原則要求。

為進一步加強工業(yè)用地保護，《實施辦法》新增“城市更新應當加強工業(yè)用地保護，保障工業(yè)發(fā)展空間，提高工業(yè)用地利用效率，對工業(yè)用地調(diào)整為非工業(yè)用途的項目進行嚴格把關(guān)，確保中長期轄區(qū)工業(yè)用地總規(guī)模保持穩(wěn)定”等內(nèi)容。