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近日，據華夏基金公告，華夏基金華潤有巢REIT網下投資者有效認購申請確認比例為0.47%，刷新公募REITs網下發售配售比例紀錄；其公眾發售配售比例為0.31%，此次發行累計募集資金1200.45億元（比例配售前）。

觀點新媒體獲悉，根據華夏基金公告戰略投資者皆已根據戰略配售協議，按照網下詢價確定的認購價格2.417元/份認購其承諾的基金份額并全額繳納認購款，認購規模為7.251億元。在網下詢價階段，擬認購數量總和為298.53億份，為初始網下發售份額數量（1.4億份）的213.24倍。

根據公告，網下投資者管理的有效報價配售對象均全額繳納認購款，最終網下投資者有效認購申請確認比例為0.47%。按照基金發售價格計算，網下發售比例配售前的募集規模約為721.55億元。公眾投資者的有效認購基金份額數量為195.14億份，為公眾發售初始基金份額數量（0.6億份）的325.23倍，公眾投資者有效認購申請實際確認比例為0.31%。據此計算，華夏基金華潤有巢REIT此次發售比例配售前的募集規模達1200.45億元（含戰略配售、網下發售和公眾發售）。

據悉，該項目底層資產是由華潤置地旗下有巢住房租賃開發經營的兩處保障性租賃住房項目——有巢泗涇項目和有巢東部經開區項目，是上海松江區“001號”、“002號”保租房項目，也是上海市推進保障性租賃住房發展的重要示范項目。