2022-11-22 17:33:43來源:觀點地產網
(資料圖片)
11月22日,花旗銀行今日公布2022年市民置業意向調查。花旗銀行零售銀行業務主管李貴莊指,劉家最大負面影響主要來自息口方面,預期明年第二季實際按息會升至超過四厘水平。
市場預期美聯儲加息步伐減慢,花旗料美息最終升至5.25至5.5%,增加香港加息壓力。李貴莊料,港銀因應資金成本壓力,有壓力上調最優惠利率(P按),或再上調1.125厘,即合計調升P按共1.5厘,料至明年第二季市民供樓按揭實際利率將超過4厘。
另外由于拆息急上,李貴莊指,12個月HIBOR已升至5.625%水平,部份H按已觸及封頂位。而今年租金回報僅為2.1%低于實際按揭利率,料樓價仍有調整空間。
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又指今年租金回報僅為2 1%低于實際按揭利率,料樓價仍有調整空間。
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自11月22日14時24分開始暫停19龍湖04交易,自11月22日15時27分起恢復交易。