(資料圖)

11月24日，臺(tái)州玉環(huán)市掛牌1宗商住地，預(yù)計(jì)12月27日出讓，地塊起價(jià)26100萬(wàn)元。

觀點(diǎn)新媒體了解到，地塊編號(hào)為楚門(mén)鎮(zhèn)中心區(qū)BCM024-0221，出讓面積40405㎡，容積率1.0-2.2，建筑面積88891㎡。其中住宅建筑面積≤78000㎡，商業(yè)建筑面積（包含物業(yè)經(jīng)營(yíng)用房）≥3500㎡且≤5000㎡，幼兒園建筑面積≥4500㎡。

地塊起價(jià)26100萬(wàn)元，起始樓面價(jià)2936元/㎡，上限價(jià)格33800萬(wàn)元，上限樓面價(jià)3802元/㎡。達(dá)到上限價(jià)格后轉(zhuǎn)為競(jìng)無(wú)償返還住宅建筑面積。

值得注意的是，此次掛牌地塊需定向回購(gòu)住宅總建筑面積32000㎡，按7500元/平的價(jià)格進(jìn)行多退少補(bǔ)，回購(gòu)商業(yè)裙房面積3500㎡。

同時(shí)，回購(gòu)款項(xiàng)的支付及結(jié)算：項(xiàng)目完成地下室頂板并取得預(yù)售證后，乙方向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)之日起的三十天內(nèi)支付總回購(gòu)款（暫以房地產(chǎn)預(yù)測(cè)面積計(jì)算）的20%；

項(xiàng)日主體結(jié)構(gòu)結(jié)頂并經(jīng)主體結(jié)構(gòu)中間驗(yàn)收合格后，乙方向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)之日起的三十天內(nèi)支付總回購(gòu)款（暫以房地產(chǎn)預(yù)測(cè)面積計(jì)算）的30%，項(xiàng)目經(jīng)竣工驗(yàn)收合格并取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)三十天內(nèi)，甲方向乙方支付總回購(gòu)款的 47%，預(yù)留3%作為質(zhì)量保證金，分三年退還，每年退還質(zhì)量保證金的三分之一。

另外，地塊西南側(cè)2.2公里處，今年9月21日，玉環(huán)市城建開(kāi)發(fā)有限公司以底價(jià)79600萬(wàn)元競(jìng)得玉環(huán)新城（漩門(mén)二期）BXE035-0305地塊，樓面價(jià)5805元/㎡。