2022-11-24 09:35:45來(lái)源:觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)
(資料圖)
11月24日,臺(tái)州玉環(huán)市掛牌1宗商住地,預(yù)計(jì)12月27日出讓,地塊起價(jià)26100萬(wàn)元。
觀點(diǎn)新媒體了解到,地塊編號(hào)為楚門(mén)鎮(zhèn)中心區(qū)BCM024-0221,出讓面積40405㎡,容積率1.0-2.2,建筑面積88891㎡。其中住宅建筑面積≤78000㎡,商業(yè)建筑面積(包含物業(yè)經(jīng)營(yíng)用房)≥3500㎡且≤5000㎡,幼兒園建筑面積≥4500㎡。
地塊起價(jià)26100萬(wàn)元,起始樓面價(jià)2936元/㎡,上限價(jià)格33800萬(wàn)元,上限樓面價(jià)3802元/㎡。達(dá)到上限價(jià)格后轉(zhuǎn)為競(jìng)無(wú)償返還住宅建筑面積。
值得注意的是,此次掛牌地塊需定向回購(gòu)住宅總建筑面積32000㎡,按7500元/平的價(jià)格進(jìn)行多退少補(bǔ),回購(gòu)商業(yè)裙房面積3500㎡。
同時(shí),回購(gòu)款項(xiàng)的支付及結(jié)算:項(xiàng)目完成地下室頂板并取得預(yù)售證后,乙方向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),甲方在收到申請(qǐng)之日起的三十天內(nèi)支付總回購(gòu)款(暫以房地產(chǎn)預(yù)測(cè)面積計(jì)算)的20%;
項(xiàng)日主體結(jié)構(gòu)結(jié)頂并經(jīng)主體結(jié)構(gòu)中間驗(yàn)收合格后,乙方向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),甲方在收到申請(qǐng)之日起的三十天內(nèi)支付總回購(gòu)款(暫以房地產(chǎn)預(yù)測(cè)面積計(jì)算)的30%,項(xiàng)目經(jīng)竣工驗(yàn)收合格并取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)三十天內(nèi),甲方向乙方支付總回購(gòu)款的 47%,預(yù)留3%作為質(zhì)量保證金,分三年退還,每年退還質(zhì)量保證金的三分之一。
另外,地塊西南側(cè)2.2公里處,今年9月21日,玉環(huán)市城建開(kāi)發(fā)有限公司以底價(jià)79600萬(wàn)元競(jìng)得玉環(huán)新城(漩門(mén)二期)BXE035-0305地塊,樓面價(jià)5805元/㎡。
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此次掛牌地塊需定向回購(gòu)住宅總建筑面積32000㎡,按7500元 平的價(jià)格進(jìn)行多退少補(bǔ),回購(gòu)商業(yè)裙房面積3500㎡。
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