2022-11-29 15:33:57來源:觀點地產網
(資料圖片僅供參考)
11月29日,北京第四批集中供地進行現場競拍。本輪共推出6宗地塊,總用地規模約14.86萬平米,總建面31.93萬平米,總起始價122.9億元。
觀點新媒體獲悉,朝陽區崔各莊鄉奶西村棚戶區改造土地開發項目29-321地塊由金隅以32.315億元、現房銷售3.5萬平米競得,溢價率15%,成交樓面價約4.6萬/平米,住宅銷售指導價8.5萬/平米。
該宗地塊用地性質為R2二類居住用地,土地面積31920.74平米,建筑控制規模70864平米,地塊容積率2.22,控高60米,將以“四通一平”形式供地。
另據掛牌文件,項目鼓勵建設全齡友好社區,鼓勵實施超低能耗建筑。該項目須滿足以下高標準商品住宅基本品質要求:綠色建筑二星級標準、實施裝配式建筑且裝配率達到60%即A(BJ)級、設置太陽能光伏或光熱系統。
土地起始價28.1億元,土地合理上限價格為32.315億元,當競買報價達到土地合理上限價格時,則不再接受更高報價,轉為在此價格的基礎上現場競報“現房銷售”面積程序,起始競報“現房銷售”面積為1000平方米,同時本次出讓宗地設定有“現房銷售”面積上限35000平方米,當現場競報“現房銷售”面積達到設定的上限面積時,轉為現場搖號方式確定競得人,參與現場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。
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