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12月12日，深交所發(fā)布關(guān)于紅土創(chuàng)新鹽田港倉儲物流封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金產(chǎn)品變更暨擴(kuò)募份額上市和深創(chuàng)投-鹽港倉儲物流2號資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃掛牌條件確認(rèn)申請文件的審核問詢函。

問詢函提出如下問題：請基金管理人論證底層資產(chǎn)是否符合基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)現(xiàn)金流來源合理分散，且主要由市場化運(yùn)營產(chǎn)生的相關(guān)要求；進(jìn)一步說明若基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目整租的運(yùn)營方式發(fā)生變化，或租賃方出現(xiàn)整體退租情況，是否有具體的風(fēng)險預(yù)案及經(jīng)營計(jì)劃。

基金管理人須進(jìn)一步說明關(guān)聯(lián)交易定價機(jī)制，論證關(guān)聯(lián)交易價格的合理性，并進(jìn)行詳細(xì)信息披露和充分風(fēng)險揭示。

基金管理人在決策機(jī)制、擴(kuò)募安排等方面進(jìn)一步研提風(fēng)險防范措施，并完善對外部運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)的激勵約束機(jī)制，提出有效措施防范同業(yè)競爭和利益沖突，保障基金份額持有人利益。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，紅土鹽田港REIT定向擴(kuò)募的發(fā)售對象不超過35名，實(shí)際募集金額在扣除基礎(chǔ)設(shè)施基金層面預(yù)留費(fèi)用后，擬全部用于認(rèn)購深創(chuàng)投-鹽田港倉儲物流2號資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃全部資產(chǎn)支持證券，進(jìn)而新購入基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目（即世紀(jì)物流園項(xiàng)目）。