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      利嘉閣:香港去年一手私宅買賣登記急挫約43%

      2023-01-10 18:44:15來源:觀點地產網


      (資料圖片僅供參考)

      1月10日,利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,去年受疫情、加息及股市大瀉三重打擊,致令一手推售困難,買家及投資者審慎靠邊站;惟通關終于實現,料今年市況將出現大逆轉。

      根據利嘉閣地產研究部綜合土地注冊處數據,2022年全港共錄一手私宅買賣登記9,974宗,較2021年的17,497宗急挫約43%,創下2014年以來的9年新低,并為1996年有紀錄以來的歷史次低水平。期內成交總值錄得1,125.99億港元,按年大瀉52%,同為9年來最少;而去年每宗一手私宅登記平均售價約1,128.92萬港元,按年下跌16.6%,亦為近3年新低。

      展望2023年,陳海潮指出,隨著香港與內地重啟通關,打通經濟及人流脈絡,令市場信心顯著回升,加上近期股市持續反彈,而加息幅度亦有望逐步減慢,幾個之前不利的因素均在扭轉,有望推動今年的購買力重新入市。

      此外,今年有不少大型新盤及鐵路盤伺機推出以滿足去年被鎖起的購買力,加上內地資金料再度南下,故初步預期,2023年一手私宅買賣登記量可較2022年大幅反彈五成,至逾1.5萬宗水平,而登記金額亦料相應上升近50%,至約1,680億港元,重返較正常區間。

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