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      世界短訊!恒地古洞北項目改方案

      2023-01-13 15:56:37來源:觀點地產網


      【資料圖】

      1月13日,恒地位于古洞新區的項目向城規會提交新規劃方案,將會提供924伙,當中開放式單位比例由3成大減至6%,并增加1房、2房戶型。

      該幅用地位于粉嶺上水市地段第263號,即古洞北新區鄰近日后港鐵站的位置,占地5.7萬平方呎,規劃用途為「住宅(甲類)」等,發展商在2018年初補地價,原本地積比5.5倍,發展商在去年5月曾經申請放寬至6.5倍,擬建994伙,估計當中3成單位屬于開放式單位。

      不過,發展商早前撤回該方案,再向城規會提新方案。雖然維持地積比率6.5倍,興建最高33層高(包括兩層鋪位、兩層地庫及1層會所),但單位數目924伙,相較去年申請方案減少7%或70伙。

      據項目標準樓層平面圖顯示,發展商調整了單位組合第1及第2座由每層合共36伙,降低至每層33伙,當中單位面積少于300呎的單位比例由8成,降低至三分之二,開放式單位比例由逾三分一降低至1成,取而代之,1房比例上升至超過一半,并且在第1座加入3房單位。不過,最細單位面積卻跌穿200呎關口,只有189呎。

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