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      【環球新視野】紅星美凱龍CFO席世昌：財務成本將持續優化 應持足夠信心
      
						
      
							
      
								2023-01-16 12:56:15來源：觀點地產網
							
      
						
      
					
      
					
      
						
      	
							

      (資料圖片)
      1月15日，紅星美凱龍舉行投資者電話交流會，就建發股份入股、阿里巴巴換股增持，以及紅星美凱龍經營情況等投資者關心事項做出回復。
      觀點新媒體獲悉，紅星美凱龍首席財務官席世昌則從四個方面回應了投資者關心的問題。第一，股東結構優化對紅星美凱龍而言是利好，席世昌表示，本次股東結構的優化將為企業管理層、未來的股東、現有股東以足夠的信心。
      第二，紅星美凱龍始終具有獨立性。“紅星美凱龍是自主運行的上市公司。無論股東結構如何變化，紅星美凱龍均將在資產端、管理端及負債管理方面保持獨立運行，在人員、財務等方面也將保持全面獨立。”
      同時，近年來，紅星美凱龍持續落實“輕資產、重運營、降杠桿”戰略，不斷壓縮資本開支。一方面，紅星美凱龍在中國的一二線城市已基本完成自有物業的布局，從2019年開始基本就不拿新項目。
      另一方面，紅星美凱龍的資產負債率逐步下降至57%。有息負債以中長期為主，每年固定還本付息。而隨著上市公司持續縮減資本性開支投入，以及疫情開放后商場經營恢復常態化后帶來經營性現金流的持續增加，紅星美凱龍核心利潤有望得到增加，計息負債規模有望持續降低。
      第三，從長遠角度看，商業不動產REITs有關政策的開放，將為上市公司、股東帶來長期的投資回報或現金流回報。“‘財務穩健+長期高回報’，這是我們目前想和所有投資人進行交流的。”席世昌強調。
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