2023-01-18 16:58:32來源:觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)
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1月18日,根據(jù)經(jīng)絡(luò)按揭轉(zhuǎn)介研究部最新數(shù)據(jù),2022年11月份的經(jīng)絡(luò)按揭息率指數(shù)(MMI),即反映普遍按揭新客戶一般可做到的實(shí)際按息水平,最新報(bào)2.93厘,按月升21點(diǎn)子,連升6個(gè)月,并創(chuàng)2008年11月后即14年新高。
經(jīng)絡(luò)按揭轉(zhuǎn)介首席副總裁曹德明表示,2022年11月份H按選用占比報(bào)70.2%,顯示大部分新造按揭客戶傾向選用H按計(jì)劃,而2022年11月份平均一個(gè)月銀行同業(yè)拆息(HIBOR)按月升79點(diǎn)子至3.52厘,連升6個(gè)月,創(chuàng)2008年10月后即14年新高,使H按實(shí)際按息觸及封頂位,加上多間銀行于當(dāng)月再度上調(diào)最優(yōu)惠利率(P)及H按封頂息率,使MMI亦同步上升。
2022年12月份香港銀行第3度上調(diào)最優(yōu)惠利率(P)0.25厘,加上一個(gè)月銀行同業(yè)拆息(HIBOR)一直維持3厘以上的高水平,使H按及P按計(jì)劃實(shí)際按息早升至3厘以上水平,在按息上升及拆息維持高水平的情況下,將進(jìn)一步推高新造按揭客戶的實(shí)際按息水平,曹德明料MMI將繼續(xù)徘徊3厘水平。
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曹德明料MMI將繼續(xù)徘徊3厘水平。
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