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1月31日，2022年12月份金管局住宅按揭統(tǒng)計(jì)調(diào)查結(jié)果出爐，新申請(qǐng)按揭貸款的宗數(shù)為7,510宗，比11月份7,792宗減少282宗或3.6%。而12月份的新批出按揭貸款金額及宗數(shù)分別錄得255.74億港元及5,255宗，對(duì)比11月份的282.24億港元及5,840宗，金額及宗數(shù)分別減少9.4%及10%，金額及宗數(shù)均連跌７個(gè)月，及創(chuàng)近3年（34個(gè)月）及逾6年半（81個(gè)月）新低。另外，該月份新取用按揭貸款金額及宗數(shù)分別錄得218.58億港元及4,591宗，比11月份的212.68億港元及4,481宗，金額及宗數(shù)分別增加2.8%及2.5%，金額及宗數(shù)均連升2個(gè)月。

以全年計(jì)算，2022年新批出按揭貸款額及宗數(shù)為4,463.3億港元及88,957宗，比2021年全年貸款額及宗數(shù)按年分別下跌25.7%及26.8%，宗數(shù)創(chuàng)6年新低。另外，2022年全年新取用按揭為3,041.33億元及62,984宗，相比2021年全年貸款額及宗數(shù)按年分別下跌953.62億元及20,083宗或23.9%及24.2%，宗數(shù)創(chuàng)9年新低。

經(jīng)絡(luò)按揭轉(zhuǎn)介首席副總裁曹德明表示，2022年受疫情影響，一二手市場(chǎng)交投持續(xù)回落，加上加息陰霾下，影響買家入市意欲，使全年按揭數(shù)字全線下跌。現(xiàn)時(shí)防疫政策放寬及恢復(fù)通關(guān)將進(jìn)一步推動(dòng)本港經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，樓市已出現(xiàn)曙光，預(yù)計(jì)今年按揭數(shù)字亦有望回升。

12月份轉(zhuǎn)按貸款額及宗數(shù)分別錄得60.26億港元及1,406宗，貸款額及宗數(shù)按月分別減少20.2%及21.7%。總括全年，2022年轉(zhuǎn)按金額及宗數(shù)比2021年增加9%及3.9%，金額及宗數(shù)均創(chuàng)3年新高。曹德明表示，轉(zhuǎn)按數(shù)字再次下跌，相信因大部分銀行于去年12月份再次調(diào)升最優(yōu)惠利率及新造按揭計(jì)劃的息率，使轉(zhuǎn)按誘因大減。

另外，12月份的按揭比率為57.1%，按月上升1.9%。而平均還款年期維持329月，平均按揭貸款金額則增加4萬港元至487萬港元。