2023-02-06 16:41:54來源:觀點地產網
【資料圖】
2月6日,根據美聯工商鋪資料研究部綜合土地注冊處數據顯示,1月份工商鋪注冊量共錄259宗,較去年12月223宗按月升16.1%,連跌兩個月后首度回升,而注冊金額則錄32.04億港元,按月下跌約64.3%,主要由于1月份注冊個案主要反映12月份市況,當時受長假期及未全面通關等因素影響,拖低成交金額,呈量升價跌的趨勢。
1月份工商鋪各板塊注冊宗數全線上升。工廈及商鋪表現較佳,注冊量分別按月升約10.4%及29.2%,最新分別錄127及84宗。商廈注冊量按月升約11.6%,錄得48宗。雖然市場氣氛逐漸回暖令注冊量增加,但投資者態度仍趨審慎,交投增長速度未明顯回升,預料整體注冊量及注冊金額未能在短期內回復到疫情前的水平。
細銀碼物業普遍錄升幅若按金額劃分,1月份注冊量最多的為500萬港元或以下物業,共錄134宗,按月上升約15.5%,其次為逾500萬港元以上至2,000萬港元的物業,共錄88宗,按月升約7.3%。在逾億港元買賣注冊成交方面,月內僅錄2宗,其中商廈及鋪位物業注冊各占1宗,較高峰期回落約四成,屬低于市價的成交。
踏入兔年,終于迎來憧憬多時的中港通關,加上長假期結束及社會有序復常,展望全年工商鋪成交量回升至5,800宗,較去年增加約三成。鋑聯控股行政總裁(工商鋪)盧展豪表示,中港全面通關、恢復內地居民赴港澳旅行團,相信優化措施能吸引旅客來港,重振港零售業及旅游業,可望帶動核心區商鋪表現。而財政預算案快將出爐,如有更進一步招商引資的政策,將吸引中資及海外企業來港投資及設立據點,相關措施或對經濟及樓市有提振作用。同時,美國加息幅度放緩,有望改善市場氣氛。認為投資市場已逐漸適應后疫情時代,更了解各板塊物業的增長潛力及未來價值,而部分工商鋪物業價格已累積一定跌幅,能吸引投資者趁低吸納。
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