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2月6日，根據美聯工商鋪資料研究部綜合土地注冊處數據顯示，1月份工商鋪注冊量共錄259宗，較去年12月223宗按月升16.1%，連跌兩個月后首度回升，而注冊金額則錄32.04億港元，按月下跌約64.3%，主要由于1月份注冊個案主要反映12月份市況，當時受長假期及未全面通關等因素影響，拖低成交金額，呈量升價跌的趨勢。

1月份工商鋪各板塊注冊宗數全線上升。工廈及商鋪表現較佳，注冊量分別按月升約10.4%及29.2%，最新分別錄127及84宗。商廈注冊量按月升約11.6%，錄得48宗。雖然市場氣氛逐漸回暖令注冊量增加，但投資者態度仍趨審慎，交投增長速度未明顯回升，預料整體注冊量及注冊金額未能在短期內回復到疫情前的水平。

細銀碼物業普遍錄升幅若按金額劃分，1月份注冊量最多的為500萬港元或以下物業，共錄134宗，按月上升約15.5%，其次為逾500萬港元以上至2,000萬港元的物業，共錄88宗，按月升約7.3%。在逾億港元買賣注冊成交方面，月內僅錄2宗，其中商廈及鋪位物業注冊各占1宗，較高峰期回落約四成，屬低于市價的成交。

踏入兔年，終于迎來憧憬多時的中港通關，加上長假期結束及社會有序復常，展望全年工商鋪成交量回升至5,800宗，較去年增加約三成。鋑聯控股行政總裁(工商鋪)盧展豪表示，中港全面通關、恢復內地居民赴港澳旅行團，相信優化措施能吸引旅客來港，重振港零售業及旅游業，可望帶動核心區商鋪表現。而財政預算案快將出爐，如有更進一步招商引資的政策，將吸引中資及海外企業來港投資及設立據點，相關措施或對經濟及樓市有提振作用。同時，美國加息幅度放緩，有望改善市場氣氛。認為投資市場已逐漸適應后疫情時代，更了解各板塊物業的增長潛力及未來價值，而部分工商鋪物業價格已累積一定跌幅，能吸引投資者趁低吸納。