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      新資訊:黑石5.62億美元CMBS發生違約 此前曾出售多處資產

      2023-03-03 11:00:23來源:觀點地產網


      (相關資料圖)

      3月2日,黑石集團有價值5.62億美元的商業地產抵押貸款支持證券發生違約,這批證券是以2018年收購的芬蘭企業Sponda Oy擁有的一系列寫字樓和商店為擔保的。

      觀點新媒體獲悉,知情人士透露,黑石曾向證券化票據持有人尋求延期,以便有時間處置資產和償還債務。但利率上升引發的市場波動中斷了其出售過程,加之債券持有人投票反對進一步延期。其一份聲明顯示,這批證券現已到期并尚未償還,貸款服務機構Mount Street已確定黑石違約。

      黑石的一名代表表示,這筆債務只涉及Sponda投資組合的一小部分,并表示其對服務機構沒有采納建議感到失望。

      從去年10月開始,受股市低迷、利率上升和房地產市場低迷的影響,黑石旗下房地產信托基金BREIT投資者贖回請求激增,已經超過了黑石此前設定贖回門檻。黑石不得不宣布限制贖回,12月限制贖回份額從2%降到0.3%,短期內積壓了數十億美元的贖回請求。

      1月29日報道稱,黑石以4億英鎊(約34億元人民幣)的價格,出售了倫敦地標綜合體——圣凱瑟琳碼頭,購買方為新加坡前首富郭令明。

      1月25號,黑石確認出售位于巴塞羅那的一棟建筑,售價2.4億歐元(約17.5億元人民幣)。

      而此前兩位消息人士稱,黑石正在洽淡將印度最大房地產投資信托公司Embassy Office Parks中的一半股份出售給貝恩資本,交易價值達4.8億美元(約32.6億元人民幣)。

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