2023-03-09 11:41:57來源:觀點地產網
(資料圖片)
3月9日,利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,下調首置印花稅率,配合全面通關及解除口罩令,全新盤推售仿如脫韁野馬,市場承接力轉強下,一手新盤買賣登記料續跳級上升。綜合土地注冊處數據所得,2023年二月全港共錄618宗一手私人住宅買賣登記,較一月的329宗再升88%,連升兩個月創近4個月新高,反映一手市場升勢加速。二月份登記總值按月相應增加81%,錄89.21億港元,同樣連升兩個月兼為近5個月最多。
按地區劃分,今年二月份全港三區新盤登記量全線上升,當中以港島區的升幅最顯著,買賣登記量按月激增2.43倍,惟實際亦只增加了17宗,主因是前月基數太低,及未有全新盤登場,僅靠貨尾支撐。總結二月份港島區一手私宅登記錄得24宗,較一月份的7宗增加2.43倍。至于月內港島區買賣登記金額按月也相應大升2.88倍,錄得12.45億港元,仍然為三區之中最少者。
此外,九龍區月內登記量按月亦升1.21倍,期間區內多個余貨盤均持續錄得登記,主要是發展商因應市況回暖而加快推盤步伐。二月份九龍區一手私宅登記共錄得268宗,較前月的121宗再增121%,當中仍以旺角利奧坊?壹隅的59宗最熱銷,成為上月區內登記量之冠;而九龍區月內涉及登記金額也大增1倍,錄得49.07億港元,當中包括有每宗均價接近五千萬港元的豪宅新盤登記。
至于新界區方面,登記量升幅相對輕微,但也升62%,仍然主要靠粉嶺一個新盤撐起,該盤已占了整個新界區登記比例逾近46%。二月份新界區一手私宅買賣登記共有326宗,按月增62%,整區登記量占全港比例近53%。至于區內二月份涉及買賣登記金額按月則增29%,錄得27.69億港元。
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二月份登記總值按月相應增加81%,錄89 21億港元,同樣連升兩個月兼為近5個月最多。
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