廈門2023年供地計劃獲批 計劃出讓25幅住宅地共計106公頃

3月17日，觀點新媒體獲悉，廈門市人民政府批復關于2023年國有建設用地供應計劃方案。

(相關資料圖)

今年廈門商品住宅計劃供應106公頃，計劃出讓25幅住宅用地，總建筑面積約322.14萬平。其中，思明1幅、湖里5幅、集美5幅、海滄4幅翔安4幅、同安6幅。

另外，廈門最近一次土地拍賣為2022年12月20日廈門第四輪土拍，島內3宗+同安1宗地塊吸金80.4億元。其中聯誼地塊19家參與競拍，現場積極舉牌達到上限13.1億，最終17家進入搖號，華潤搖中；鐘宅地塊4家對打，最終建發競得；五緣灣潤園北地塊，中交底價收入囊中；同安地塊由住宅底價成交。

2022全年則總共成交27幅地塊，總成交價611.85億元。

東莞松山湖起價19.26億掛牌年內首宗宅地 鄰近松山湖圖書館

3月17日，廣東東莞松山湖掛牌年內首宗住宅用地。

據觀點新媒體了解，該地塊為松山湖2023WR001地塊，位于松山湖紅棉路和禮賓路交匯處東南側，緊鄰松山湖中心公園和松山湖圖書館。地塊面積34064.9平方米，起始價19.26億元，競價幅度300萬人民幣。

地塊采用“限最高價+終次拍賣”的方式進行拍賣，最高限價22.14億元，樓面限價26000元/㎡。達到最高限價后，終次報價區間為221420萬元至221421萬元。

地塊周邊在2022年推出了3宗住宅用地，華僑城拿下的創意生活城地塊，華潤拿下的松山湖地塊和在建的三限房地塊。其中，松湖潤府地塊成交樓面價22737元/㎡，首批產品備案價約5萬/㎡。華僑城松湖原岸地塊，帶有大量商業面積，需配建大劇院，樓面地價僅為11854元/㎡，首批住宅產品吹風價5.5萬/㎡。松山湖三現房地塊，成交樓面價11700元/㎡，限售價49800元/㎡。

無錫2023年一批次集中供地掛牌6宗涉宅地 總起價60.1億

3月17日，無錫正式掛牌了2023年一批次集中供地，共6宗，包括梁溪區（3宗）、新吳區（1宗）、經開區（2宗），總起價60.1億，將于4月21日出讓。

觀點新媒體了解到，本次6宗涉宅地塊中，容積率在1.5以下的地塊有3宗，占比50%。

其中，盛岸路與通惠西路交叉口東南側地塊出讓面積31843平方米，容積率1.05，建筑面積33435.15平方米，為商住用地，商業占比39%-40%。該宗地起價50906萬元，起始樓面價15525元/平方米，上限價格53870萬元，上限樓面價16112元/平方米。

慶豐路和惠勤路交叉口西南側地塊出讓面積19089.9平方米，容積率1.35，建筑面積25771.37平方米，為住宅用地。該地塊起價35249萬元，起始樓面價13678元/平方米，上限價格40536萬元，上限樓面價15729元/平方米。

興源路與城南路交叉口東北側地塊出讓面積46865.5平方米，容積率1.3，建筑面積60925.15平方米，為商住用地，商業占比9%-10%。地塊起價78118萬元，起始樓面價12822元/平方米，上限價格89835萬元，上限樓面價14745元/平方米。

具區路與貢湖大道交叉口東南側地塊出讓面積40580.3平方米，容積率2.4，建筑面積97392.72平方米，為住宅用地。起價190247萬元，起始樓面價19534元/平方米，上限價格204524萬元，上限樓面價21000元/平方米。

貢湖大道與新園路交叉口西北側地塊出讓面積55005.6平方米，容積率1.7，建筑面積93509.52平方米，為住宅用地。起價173102萬元（含地下空間109萬元），起始樓面價18500元/平方米，上限價格196478萬元（含地下空間109萬元），上限樓面價21000元/平方米。

此外，太湖大道與紅星路交叉口西南側地塊出讓面積27898.6平方米，容積率2.5，建筑面積69746.5平方米，為定銷房用地。該地塊起價73650萬元，起始樓面價10560元/平方米，上限價格84697萬元，上限樓面價12144元/平方米。

根據公示，項目將打造1幢8F的多層和幢26F的高層。

福州連江縣2023年首宗土地錄17輪角逐 成交價為1.46億元

日前，福建福州市連江縣2023年第一宗國有建設用地使用權公開出讓在縣公共資源交易服務中心進行。該地塊編號為連地拍賣【2023】1號地塊，拍賣底價1.30億元。最終，經過17輪激烈角逐，06號競買人以1.46億元的價格競得該地塊使用權，經估算，樓面價約為3631元/平方米。

出讓公告顯示，連地拍賣【2023】1號地塊位于連江縣青龍路與龍達路交叉口西北角，主要用途為城鎮住宅-普通商品住房用地。地塊面積16083平方米（24.12畝），容積率大于等于2并且小于或等于2.5，建筑密度小于或等于25%，綠化率大于或等于30%，建筑高度小于或等于80米，出讓年限最終用地70年，商服用地40年。

出讓公告約定，該地塊建設商業建筑面積不超過2010平方米，不低于804平方米。