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3月22日，上海實(shí)業(yè)城市開發(fā)集團(tuán)有限公司發(fā)布截至2022年12月31日止年度的年終業(yè)績公告。

觀點(diǎn)新媒體從公告獲悉，期內(nèi)，上實(shí)城市開發(fā)集團(tuán)收入為110.22億港元（2021年：110.15億港元），同比上升0.1%，主要由于集團(tuán)具競爭力的旗艦項(xiàng)目按計(jì)劃交樓，逆市下仍取得較佳的銷售佳績。

年內(nèi)，該集團(tuán)物業(yè)銷售收入達(dá)102.75億港元（2021年：99.38億港元），仍然是集團(tuán)最主要收入來源，占總收入93.2%（2021年：90.2%）。其中，北京西釣魚臺•御璽、西安自然界、上海上投新虹、上海上投寶旭和上海萬源城分別占物業(yè)銷售收入的29.8%、23.3%、20.4%、12.2%及10.0%。

來自租金、管理和服務(wù)，以及酒店業(yè)務(wù)的收入持續(xù)為集團(tuán)提供穩(wěn)定的收入來源，三項(xiàng)業(yè)務(wù)分別貢獻(xiàn)5.41億港元、244.10萬港元及2.03億港元，分別占總收入4.9%、0.0%及1.9%。

集團(tuán)毛利為29.70億港元，與2021年同期下跌16.4%。毛利率為26.9%，按年下跌5.4個(gè)百分點(diǎn)，主要因?yàn)槟陜?nèi)的交付保障性住房項(xiàng)目毛利率較低所導(dǎo)致。扣除集團(tuán)年內(nèi)交付保障房收入的影響（根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定其利潤為直接成本的3%），來自商品房收入的毛利率為39.3%。

報(bào)告期內(nèi)，該集團(tuán)錄得溢利同比下降66.1%至3.05億港元。股東應(yīng)占溢利約為4.07億港元，每股基本盈利為8.47港仙（2021年：11.91港仙）。

土地儲(chǔ)備及新項(xiàng)目獲取方面，2022年上半年，集團(tuán)成功中標(biāo)位于上海自然貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)臨港新片區(qū)之6塊土地使用權(quán)，中標(biāo)價(jià)為人民幣38.90億元，占地面積11.95萬平方米，為住宅及商業(yè)用地。2022年11月，集團(tuán)以人民幣6.96億元元向Renowned Support Holdings Limited收購西安自然界的住宅、商業(yè)及酒店開發(fā)項(xiàng)目余下28.5%股權(quán)至全資擁有，令項(xiàng)目的管理及物業(yè)單位的后續(xù)合約銷售或租賃更具彈性。