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4月11日，新世界發(fā)展有限公司旗下的內(nèi)地物業(yè)旗艦新世界中國，成功在深圳證券交易所發(fā)行國內(nèi)首單商業(yè)房地產(chǎn)抵押貸款支持證券（以下簡稱“CMBS”）——“中金-新世界云門商業(yè)資產(chǎn)支持專項計劃”。

據(jù)觀點新媒體了解，該項目發(fā)行規(guī)模10.01億元，優(yōu)先級信用評級為AAAsf，發(fā)行票面利率3.5%，發(fā)行期限為3+3+3+3年，中國國際金融股份有限公司（以下簡稱“中金公司”）擔(dān)任計劃管理人。此次CMBS的成功發(fā)行，標志著新世界邁出了資產(chǎn)證券化重要的一步，彰顯了金融機構(gòu)及投資者對目標項目和集團綜合實力的高度信任和認可，也為信用資本市場注入信心與動力。

另外，近年來，政府高度重視盤活存量資產(chǎn)工作，鼓勵加快推進存量資產(chǎn)盤活，積極擴大有效投資，本次中金-新世界云門CMBS項目的成功發(fā)行，體現(xiàn)了新世界盤活存量資產(chǎn)的決心，也將助推新世界中長期融資渠道的持續(xù)多元化健康發(fā)展。

本次目標項目為廣州北城市門戶區(qū)的新世界·云門NEWPARK購物中心及車位部分。云門NEWPARK首創(chuàng)Mall+Park沉浸公園式商業(yè)模式和體驗，創(chuàng)新地通過連廊天橋和地下通道將購物中心MALL、私屬功能文體中心-云悅NEWSENSE、特色開放式下沉廣場-云里NEWSQUARE、品質(zhì)生活體驗空間-云集NEWMARKET、新世界酒店、城市級街區(qū)公園等不同空間相互連通，打造多維樂活體驗空間。

自2018年亮相以來，云門NEWPARK日均客流超10萬，超過170個品牌匯聚與此，薈萃國際大牌、多元業(yè)態(tài)組合、原創(chuàng)IP活動。

新世界發(fā)展執(zhí)行董事、新世界中國董事兼行政總裁黃少媚女士表示，新世界·云門NEWPARK是新世界在廣州的城市綜合體力作，是一項極具吸引力和代表性的商業(yè)資產(chǎn)產(chǎn)品。本單CMBS成功發(fā)行，是新世界充分挖掘和釋放商業(yè)地產(chǎn)項目資產(chǎn)價值、賦活存量資產(chǎn)的有益創(chuàng)新嘗試，也為投資者提供多樣選擇。