4月27日，西安高科集團有限公司發(fā)布了公司債券年度報告（2022年）。

觀點新媒體獲悉，截至2021年12月31日和2022年12月31日，西安高科有息債務余額分別為951.19元和1123.69億元，占負債總額的比例分別為58.20%和59.17%。由于項目建設投入資金量較大，平均建設周期較長，西安高科有息債務一直維持在較高水平。未來西安高科將面臨債務集中到期的壓力，有息債務余額較高的風險不可忽視。

截至2021年12月31日和2022年12月31日，公司資產負債率分別為89.01%和88.82%，資產負債率雖處于較高水平但穩(wěn)定可控。隨著項目建設規(guī)模的逐步擴張，項目開發(fā)支出將相應增加，公司的債務規(guī)模可能進一步上升。如果公司持續(xù)融資能力受到限制或者未來宏觀經濟環(huán)境發(fā)生較大不利變化，公司可能面臨較大的償債壓力。

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截至2022年12月31日，該公司受限資產規(guī)模約為193.44億元，占總資產的比重為9.04%，占凈資產的比重為80.92%。西安高科賬面受限資產主要為用于融資抵押的土地使用權及在建工程、房屋建筑物等。西安高科存在抵質押等受限資產規(guī)模較大的風險。

截至2021年12月31日和2022年12月31日，西安高科長期債務規(guī)模分別為899.58億元和1072.29億元，占西安高科有息債務總額比例分別為94.57%和95.42%。長期債務主要為長期借款，長期債務規(guī)模占有息債務總額的比例較大，西安高科面臨一定的長期償債壓力風險。

該公司目前有3只債券，其中“20西安高科MTN001”債券余額7.50億元，利率6.90%，到期日為2023年4月20日。“21西高科”余額21.9億元，利率5.50%，到期日為2026年3月16日。“21西安高科MTN001”債券余額10億元，利率5.50%，到期日為2026年12月17日。

報告期初和報告期末，西安高科口徑（非西安高科合并范圍口徑）有息債務余額分別為70.18億元和79.96億元，報告期內有息債務余額同比變動13.93%。

報告期末，西安高科口徑存續(xù)的公司信用類債券中，公司債券余額21.90億元，企業(yè)債券余額0億元，非金融企業(yè)債務融資工具余額17.50億元，且共有0億元公司信用類債券在2023年5至12月內到期或回售償付。

報告期末，西安高科合并口徑存續(xù)的公司信用類債券中，公司債券余額57.55億元，企業(yè)債券余額0億元，非金融企業(yè)債務融資工具余額29.50億元，且共有2.70億元公司信用類債券在2023年5至12月內到期或回售償付。

截止報告期末，西安高科合并報表范圍內發(fā)行的境外債券余額0億元人民幣，且在2023年5至12月內到期的境外債券余額為0億元人民幣。

報告期初西安高科對外擔保的余額23.98億元，報告期末對外擔保的余額21.56億元，報告期對外擔保的增減變動情況為-2.42億元。

2022年，西安高科營業(yè)收入為345.19億元，同比增長47.29%；毛利率為15.85%。其中，房地產業(yè)務營收172億元，收入占比49.83%；制造業(yè)營收50.96億元，收入占比14.76%；城市運營服務業(yè)營收118.52億元，收入占比34.33%；其他業(yè)務營收3.71億元，收入占比1.07%。

另外，西安高科報告期內利潤總額為14.27億元，非經常性損益總額為1.77億元。