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觀點香港網訊：4月27日，香港貿易發展局及領展今天聯合發表 《香港房地產發展及物業管理領域綠色實力:RCEP 機遇》研究報告,揭示香港綠色建筑七大優勢, 并針對《區域全面經濟伙伴關系協定》(RCEP)成員國發展綠色建筑時面對的不同挑戰,審視香港如何發揮所長,在氣候風險評估及設計顧問服務、綠色金融、建筑及設施管理數碼化,和綠色建材認證及采購等四大范疇,加強與RCEP成員國的協作,進一步提升綠色建筑能力及開拓國際市場,共同建構更環保和可持續的未來。

領展執行董事兼行政總裁王國龍表示,很高興得知，香港房地產行業的綠色能力在這次研究所涵蓋的主要 RCEP 市場中處于領先地位。他指，可持續發展一向是領展營運的核心，并幾乎在所有業務的決策過程中都會考慮到可持續發展的因素,我們 也率先將許多可持續發展措施應用到日常營運中,現并正努力在2035年實現凈零碳排放。我們希望 與業內繼續合作,進一步在香港推進可持續發展的措施,并在RCEP市場展示香港的錄實力, 以探索區內的新機遇。

香港貿發局研究總監范婉兒指出，香港有多達50,000座私人或政府建筑物,占全港碳排放 60%,房地產及物管綠色發展將是香港 2050年前達致凈零排放的關鍵。近年,香港的綠色建筑發展令人鼓舞,全賴產業鏈上不同持份者的共同努力。而RCEP成員國對綠色房地產及物管服務需求日增,相信港商能夠乘著勢頭,把握在RCEP地區的商機,建立香港在國際間推動綠色建筑發展的領 導地位,并帶來更強大的協同效應。

報告采用三種研究方式進行,包括通過桌面研究,搜集中國內地、香港及RCEP成員國的綠色建筑趨勢。此外,研究團隊亦于2022年7月至11月期間,透過與超過70名RCEP市場及香港房地產及物管業界持份者進行深度訪談,評估香港房地產和物管業的綠色實力并以電話及網上問卷方式,成 功訪問300位來自五個指定RCEP 市場(澳洲、日本、中國內地、新加坡及南韓)已參與綠色建筑、 房地產開發或設施管理超過四年的經理級或以上人士,從而了解區內綠色建筑發展狀況,并從中探索香港的機遇。

報告指出香港發展綠色建筑有七大優勢,包括(1)綠色金融:作為亞洲領先的綠色金融樞紐,擁有龐大資金池,能滿足房地產業不同的融資需要;(2)綠色建材減隱含碳排放;建材生產商透過善用廢棄 物料在生產過程中減少隱含碳排放;(3)業界標準一致:檢測及認證業發展成熟,在綠色建材和項目 認證方面能發揮重要角色:(4)創新建筑方法:發展商已廣泛采用數碼化和預制組件等高效建筑方法; (5)設施管理:高樓層建筑的可持續發展和物管享譽全球;(6)綠色能源和可持續生活模式:電力供應 商通過發展可再生能源、能源管理、數碼化和改裝設施等方式,推廣可持續生活模式及促進能源效 益;(7)可持續社區發展:將共用社區設施及共享抗氣候變化基建等建筑元素融入房地產項目設計。