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5月6日晚間，北京市規(guī)自委掛牌7宗預(yù)審請(qǐng)住宅用地。根據(jù)掛牌文件信息，本次公告宗地預(yù)申請(qǐng)受理時(shí)間自2023年5月6日起至2023年5月26日下午17:00。

其中朝陽、房山各兩宗，經(jīng)開區(qū)、順義區(qū)、石景山區(qū)各一宗，地塊總土地面積約27.18萬㎡，總建設(shè)控制規(guī)模約61.63萬㎡，總起始價(jià)189.44億元。

觀點(diǎn)新媒體獲悉，這次預(yù)申請(qǐng)中，迎來了備受關(guān)注的北京經(jīng)開區(qū)X47R1地塊。

地塊位于亦莊河西區(qū)，用地規(guī)模約7.74公頃，建筑規(guī)模約17.8萬平，用地性質(zhì)為R2二類居住用地，起始價(jià)68.8億元。看規(guī)模來，地塊接近20萬方體量較大，地塊無配建、容積率2.3，離亦莊T1線更近，西側(cè)有約9萬平龍湖天街，周邊教育資源豐富，生活配套成熟。

根據(jù)出讓規(guī)則，宗地設(shè)定土地合理上限價(jià)格79.12億元，當(dāng)競買報(bào)價(jià)達(dá)到土地合理上限價(jià)格時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格的基礎(chǔ)上現(xiàn)場競報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積程序，起始競報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積為1000平方米，同時(shí)本次出讓宗地設(shè)定有“現(xiàn)房銷售”面積上限53000平方米，當(dāng)現(xiàn)場競報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積達(dá)到設(shè)定的上限面積時(shí)，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場搖號(hào)方式確定競得人。

同時(shí)，幸福西街棚改6022、6023-1項(xiàng)目位置也不錯(cuò)，南側(cè)近鄰地鐵15號(hào)線順義站，直線距離約500米。地塊屬性純粹，不含配建，占地面積約2.04公頃，建控規(guī)模約4.75萬㎡，用地性質(zhì)為R2二類居住用地，起始價(jià)9.6億元。

根據(jù)出讓文件，宗地設(shè)定土地合理上限價(jià)格11.04億元，當(dāng)競買報(bào)價(jià)達(dá)到土地合理上限價(jià)格時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場搖號(hào)方式確定競得人，參與現(xiàn)場搖號(hào)的競買人須提交《高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)承諾書》。

位于石景山區(qū)的廣寧村棚改2015、2019等地塊介于五環(huán)至六環(huán)之間，地處石景山阜石路北側(cè)，地塊用地面積約6.05公頃，建控規(guī)模約11.38萬平，起始價(jià)32.3億元。其中，2015、2019地塊用地性質(zhì)為二類居住用地，2009和2027地塊用地性質(zhì)分別為托幼用地和其他類多功能用地。

截至5月6日，北京《2023年一輪擬供應(yīng)商品住宅用地清單》中的23宗宅地，已成交6宗，另有4宗掛牌待拍。