近日，位于黑龍江哈爾濱一棟居民樓的承重墻被砸樓體受損的事件引發廣泛關注。5月9日，據央視新聞報道，公安機關現已依法對4名相關責任人采取刑事強制措施。下一步將依據權威檢測機構出具的技術報告，制定相應方案，依法維護居民合法權益。

不過雖然樓體鑒定和最終處理方案還未公布，但關于此事的討論熱度依然居高不下。其中，有一位認證為房產博主的網友提出“如果事發深圳拆了重建還會增值”的觀點，引發大量討論，有人認為網友的觀點有合理之處，但也有網友認為不太靠譜。

哈爾濱私拆承重墻事件責任人被采取刑事強制措施

(資料圖片僅供參考)

近日，哈爾濱市松北區一高層因裝修擅自拆承重墻的事件引發大眾關注。據媒體報道，有居民透露，“目前的消息是希望定價賠償，所涉的240多戶業主，總計損失大約一億六千八百多萬。”

有媒體報道，當地檢測機構工作人員表示，如果整個樓有沉降或者變形數值會有變化，不過目前還沒有出現。從4月28日到5月5日，整個樓體沉降觀測1毫米的變化都沒有。需要長期監測100天以上。“加固完的強度可能高于之前的設計值。”

5月9日，據央視新聞報道，哈爾濱市松北區利民學苑小區租戶私拆承重墻事件發生后，哈爾濱市委市政府高度重視，成立事件調查組，市區兩級組建工作專班，連夜對該事件進行調查處置。相關調查、監測、處置工作正在有序進行中。公安機關現已依法對4名相關責任人采取刑事強制措施。下一步將依據權威檢測機構出具的技術報告，制定相應方案，依法維護居民合法權益。

承重墻被砸延伸出新話題 變成危房能升值？

目前，有關此事的話題熱度一直居高不下，一名微博認證的地產博主的網友發表了一通言論，引起了大家的熱議。這名網友稱，“如果此事發生在深圳，其實這個事情好解決，因為房子值錢的是產權，是土地，磚瓦花不了幾個錢。”

網友稱，“大城市的房子建起來容易，拆起來難，不同的人訴求不一樣，很難達成一致意見拆除房子。

現在房子成了危房只能拆除了，你會發現建筑安裝花不了幾個錢，房子馬上變成新房了，由原來的單價6萬變成10萬了，建安只需要幾千元，大家不僅沒有損失錢，還賺到了錢。這就是大城市的神奇之處，所以在深圳曾經出現過，一棟樓歪斜了，當天就漲價了上百萬的情況。

這個事情如果發生在深圳，承重墻被砸了成危房了，你的房子不僅不貶值，還瞬間上漲20%，那是幾百萬的收入，工作十年的錢。”

但具體到事件本身，這位網友表示，“發生在哈爾濱，要看地段了，如果好地段，拆除重建，雖然升值空間不大，保本是沒問題的。如果差的地段，那真要有人出錢，才能把房子建起來”。

該觀點在社交平臺發布后，引發了不少人的關注和討論，有網友認為這種觀點不妨是解決問題的方式，但也有網友認為這種說法根本站不住腳。

事件并非網友描述那樣簡單 成本不只有建安費用

廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，房屋是重建還是加固改造、成本是高是低并不像網友描述得那樣簡單，這是兩套不同的標準。不是說每一棟房子或每個小區都可以推倒重建，需要差別化對待，不僅需要房屋安全鑒定部門進行評測后決定，并進行經濟測算，而且只有納入更新改造計劃的才能實施，現在的更新是一個片區，并不是零碎化的概念。不會單獨為了這一棟就拆除再建一個新的。即便是拆除重建的，也要能夠有社會的資金來參與達到資金的平衡。一般來講推倒重建的成本會明顯增加，這類房子一般在老舊小區、樓齡長，密度或者容積率不算高，所以成本不只有建筑安裝費用，完善周邊的配套的成本還是比較高的。

李宇嘉認為，但對于深圳，除了一些城中村，商品房多數是新房子，而近年來一些老舊的住房也基本上更新掉了，所以深圳不太可能出現這種情況。

北京金訴律師事務所律師王玉臣表示，業主、租戶、裝修公司、物業需要分別承擔相應的損害賠償責任，而且根據責任的大小，承擔主要責任的主體還可能涉嫌刑事犯罪，可能需要承擔相應的刑事責任。