2023-05-10 09:39:30來源：觀點地產網
(資料圖片僅供參考)
觀點香港網訊：5月10日，據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地注冊處數據顯示，根據已知上手購入價的二手私樓注冊個案，并扣除已知內部轉讓、特殊成交個案等計算，4月份賬面獲利比率錄約84.7%，雖然較3月約86.2%減少約1.5個百分點，但仍創半年以來的第二高。
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，4月賬面獲利比率略為回落，主要來自持貨15年或以下個案賬面獲利比率下跌有關。若以二手私樓個案按持貨年期劃分，4月份持貨逾15年個案悉數獲利離場，與3月相同；至于4月份持貨15年或以下個案的賬面獲利比率約79.7%，比起3月約81.5%減少約1.8個百分點。
若以18區劃分，4月賬面獲利宗數最多為將軍澳及西貢，錄165宗，獲利比率約86.8%；第二位是沙田區，錄157宗賬面獲利，獲利比率約88.2%；荃灣宗數排第三，錄132宗，而該區獲利比率達89.8%，則為宗數最多5區之冠；至于元朗及東區則分別錄119宗及107宗，獲利比率分別占約86.2%及89.2%。
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美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，4月賬面獲利比率略為回落，主要來自持貨15年或以下個案賬面獲利比率下跌有
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