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      資本圓桌快訊 | 古迎輝：投資REITs配置需要多元化
      
						
      
							
      
								2023-05-16 16:58:56來源：觀點地產網
							
      
						
      
					
      
					
      
						
      	
							

      (資料圖片)
      2023觀點資本圓桌·現場快訊：5月16日，2023觀點資本圓桌在香港召開，會議主題為“趨勢與重啟”。
      在以“投資風口與REITs戰略”為主題的討論中，元豐資本合伙人古迎輝表示，投資REITs重點是資產配置，還有風險敞口管理，資產配置包括將資金投資到不同種類和不同位置的REITs，是一個資產組合方面；風險敞口要對投資組合的風險進行一個管理或風險的匹配。
      他表示，投資REITs配置需要多元化，因為REITs不單只是商業或者辦公，還有零售、工業、酒店、健康醫療等等各方面，不同的REITs風險和回報都不一樣，所以要匹配風險和收益要求去做一個匹配，收益越高，風險越高，要根據收益要求去匹配風險、管理風險，要對不同的組合去進行配置。REITs還有其他的風險，比如宏觀經濟、政策、利率方面的風險。
      他指出，現在國內的REITs主要是基礎設施，還有類消費的REITs，慢慢地各方面種類會越來越多，而且地理位置會越來越多，因為地理位置也是影響風險，宏觀政策、自然災害都有所不一樣，不同的地理位置也是分散風險的很好的方法。
      “要結合配置跟風險管理，動態配置各個投資組合，根據目前周期，還有目前機會去調整REITs配置，去達到一個理想的狀態”，他稱。
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