2023-05-16 18:52:53來源：觀點地產網
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5月16日，保利發展控股集團股份有限公司發布對上交所《關于保利發展控股集團股份有限公司向特定對象發行股票申請文件的審核問詢函》的回復。
觀點新媒體了解到，保利發展稱，本次募集資金投向的14個房地產開發項目均屬于普通住宅，銷售對象均為剛需型或者剛改型客戶，其中2個項目涉及租賃住房，其由地方房產主管部門指定單位按照確定價格回購專項用于租賃住房，該公司不參與后續運營。
項目均已于2022年12月底前開工建設，預售情況良好，后續將根據協議約定及項目銷售等情況開展施工及交付，滿足“保交樓、保民生”的政策要求。
截至本反饋回復報告出具日，本次募集資金投向的14個房地產開發項目均已開工建設，平均開工面積進度為62%，其中3個項目已100%開工，并且全部項目均已實現簽約銷售。根據相關約定，本次募集資金投向的14個房地產開發項目2023年和2024年交付建筑面積分別超過47萬平方米和153萬平方米。
雖然保利發展將調用一切資源確保項目如期交付，但如果開發資金未能及時到位，仍將面臨較大交付壓力。
為此，將充分把握本次再融資契機，合理鋪排募集資金使用計劃，確保完成保交樓任務。本次募集資金全部用于與房地產工程建設支出相關的資本性支出，包括房地產主體工程建設和水電煤暖等配套設施建設的工程投入。
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雖然保利發展將調用一切資源確保項目如期交付，但如果開發資金未能及時到位，仍將面臨較大交付壓力。
總體來看發行人未來面臨一定的資本支出壓力。通過本次發行募集資金，可以為保利發展正常業務開展提供資金保
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