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近日，海南三亞市自然資源和規劃局發布關于《三亞市中心城區城市更新專項規劃》的批前公示，積極穩妥實施更新行動，完善城市功能結構，推動解決城市發展中的突出問題和短板，加快打造充滿活力的世界級濱海旅游城市。

據觀點新媒體了解，本次規劃范圍為三亞市中心城區，以天涯區和吉陽區的老城片區為主。同步銜接崖州灣、海棠灣等外圍片區的城市更新相關規劃和實施項目。本次規劃近期目標年為2025年，遠期目標年為2035年。

規劃指出，城市更新工作將分為綜合更新范圍、微更新兩大類型推進。其中，綜合更新范圍包括對使用功能等明顯不符合經濟社會發展要求、存在重大安全隱患的片區實施綜合更新，面積共計8.47平方千米（12707畝）；微更新范圍包括對街巷肌理較好、能體現三亞傳統生活形態風貌或建成年代較新的區域實施微更新。

規劃提到，中央商務區作為面向三亞經濟圈的區域級綜合服務中心，重點強調與周邊片區協同提質更新。海羅、臨春片區更新用地優先用于保障自貿港產業服務功能提質升級，引入商務辦公、總部經濟、文旅商業等功能。中央商務區周邊的丹州小區、河西、荔枝溝等片區中有條件的低效用地應盡可能開展綜合更新，推進自建房和老舊小區更新改造。

抱坡片區作為服務于中心城區的城市級公共服務中心，將承接公共服務與居住職能；河東、河西片區，應進一步聚焦居住服務、商業服務、文化旅游三大主導功能；吉陽鎮、妙林、桶井海坡、梅村等片區，重點發展高新技術、戰略性新興產業以及金融、科技、信息、文化創意、商務服務等現代服務業及其配套服務功能。

規劃指出，三亞將聚焦老舊小區更新改造工作，統籌推進老舊小區分類改造，重點推進老舊小區基礎類改造，推進老舊小區完善類和提升類改造。在北部妙林、荔枝溝等片區集中打造高品質安置區。增加安居型商品房供給，在抱坡、荔枝溝、吉陽鎮、紅沙、桶井海坡等片區謀劃一批安居型商品房項目。

本次共劃定21個城市更新片區，包括紅沙片區、海羅片區、荔枝溝片區、桶井海坡片區、南丁中村片區、臨春片區、下洋田片區、南邊海片區、河西片區、回輝羊欄片區、回新片區、金雞嶺片區、丹州小區片區、火車站前片區、原規劃局小區片區、吉陽鎮片區、抱坡片區、梅村周邊片、河東片區、迎賓路中段片區、妙林片區。