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      每日觀點:合生創展:今年利息成本有望向下空間

      2023-06-15 12:50:13來源:觀點地產網


      (資料圖片僅供參考)

      觀點香港網訊:6月15日,合生創展今日在港舉行股東周年大會,對于有股東問及為何公司去年度僅向股東宣布派紅股,而不派息。合生創展執行董事兼財務總監謝寶鑫認為,此舉可增加集團股份之流動性,而鑒于目前內地房地產市道低迷,集團希望保留現金,于市場上尋求好的收購機會。

      謝寶鑫指,自集團自去年下半年收購了不少項目,均為一線城市的城市更新項目。他指,一般這些項目所需的資金較少,但發展潛力大,惟需要長時間要孵化。他指,在過去一年集團在城市更新項目所涉及資金為10億左右。

      據謝寶鑫指,集團目前的有息債務大概有800億元,當中90%境內的項目貸款,美元債及港元貸款所占很少,相信合生創展的美元債為內房之中最少。他指,現時集團的財務成本約為6%,雖然目前正處于加息周期,惟認為匯率動動從長遠來看為雙向,他指,隨著目前境內貸款利率向下,加上部分項目陸續由開發貸款轉向商業物業貸款,相信今年利息成本會有向下的空間。

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