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      當前簡訊:福清新政:取消二手房交易“權證滿2年限制” 推動金融扶持力度

      2023-06-16 12:03:05來源:觀點地產網


      (資料圖片)

      近日,福建福清市政府辦發布了《關于貫徹落實鞏固拓展經濟向好勢頭的一攬子政策措施的實施意見》。

      據觀點新媒體了解,方案提到,推動金融機構加大對房地產項目(特別是收尾項目)金融扶持力度,緩解企業資金短缺。區分房地產集團公司風險和項目公司風險,加大對正常建設房地產項目的開發貸款、按揭貸款等合理融資需求的支持力度,確保房地產項目建設交付。進一步落實關于金融支持房地產市場平穩健康發展措施,探索開展市場化批量收購存量住房擴大租賃住房供給。

      在支持合理住房消費方面,方案指出,結合新建商品住房庫存實際,落實最低購房首付比例和貸款利率政策,優化落實公積金政策,支持多孩家庭和新市民購房需求。鼓勵舉辦房產推介會,營造促進住房消費的市場氛圍。全面推行帶押過戶,實現二手房交易登記無需提前還貸。

      2017年7月26日起至方案公布之日,凡在福清市購買新建商品住房的,購房合同簽訂滿2年,并已取得不動產權證的即可轉讓;方案公布之日起,凡在該市購買新建商品住房的,不再執行《福清市人民政府辦公室關于強化房地產市場調控工作的通知》中的限轉售政策。

      同時,方案還提到,堅持“房住不炒”定位,深入研判房地產市場供求關系和城鎮化格局等重大趨勢性、結構性變化,建立“人房地錢”四位一體新機制,因城因地精準實施房地產市場調控。調整供地節奏,細分片區均衡供地,優化土地出讓條件,推動房地產項目加快投資建設。開展房地產企業信用評價,實施商品房預售條件、預售資金差異化監管,推廣保函替代預售監管資金。

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