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      住建部:將城市體檢作為城市更新的前提 創新城更可持續實施模式

      2023-07-07 11:59:39來源:觀點地產網


      (資料圖片)

      7月7日,住房城鄉建設部官網發布《關于扎實有序推進城市更新工作的通知》。

      據觀點新媒體了解,通知提出,建立城市體檢機制,將城市體檢作為城市更新的前提。把城市體檢發現的問題短板作為城市更新的重點,一體化推進城市體檢和城市更新工作。依據城市體檢結果,編制城市更新專項規劃和年度實施計劃。統籌推動既有建筑更新改造、城鎮老舊小區改造、完整社區建設、活力街區打造、基礎設施更新改造、城市數字化基礎設施建設等城市更新工作。

      通知還提到,創新城市更新可持續實施模式。加強存量資源統籌利用,鼓勵土地用途兼容、建筑功能混合,探索“主導功能、混合用地、大類為主、負面清單”更為靈活的存量用地利用方式和支持政策。同時,健全城市更新多元投融資機制,加大財政支持力度,鼓勵金融機構在風險可控、商業可持續前提下,提供合理信貸支持,創新市場化投融資模式,完善居民出資分擔機制,拓寬城市更新資金渠道。

      還要建立政府、企業、產權人、群眾等多主體參與機制,鼓勵企業依法合規盤活閑置低效存量資產,支持社會力量參與,探索運營前置和全流程一體化推進。鼓勵有立法權的地方出臺地方性法規,建立城市更新制度機制,完善土地、財政、投融資等政策體系,因地制宜制定或修訂地方標準規范。

      通知還明確城市更新底線要求。堅持“留改拆”并舉、以保留利用提升為主,鼓勵小規模、漸進式有機更新和微改造,防止大拆大建。

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