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      桐鄉匠心地產9.86億元競得嘉興商住地 零售商業占比不低于85%

      2023-07-11 11:00:02來源:觀點地產網


      【資料圖】

      7月11日,浙江嘉興桐鄉市出讓一宗商住地,競得人為桐鄉市匠心房地產開發有限公司,成交總價98600萬元,成交樓面價4660.26元/㎡。

      據觀點新媒體了解,本次出讓地塊為桐鄉經濟開發區2020-56地塊,位于桐鄉經濟開發區,振華路西側,鳳翔東路北側,朝暉路東側,文杰路南側。總用地面積100306.37㎡(含道路3958.65㎡),容積率2.04-2.2,建筑面積211341.81㎡。

      地塊分為四個區域,其中,A區域為城鎮住宅用地,面積40131.05㎡;B區域為城鎮住宅、商務金融、零售商業用地,面積45710.85㎡;C區域為教育用地(幼兒園用地),面積10505.82㎡;D區域為城鎮道路用地,面積3958.65㎡。

      據出讓要求,該宗地零售商業部分不可分割比例不低于計容建筑面積的85%,不分割產權在建工程不得辦理抵押貸款,不分割產權部分,在產權證辦理后三年內不得辦理抵押,十年內不得辦理整體轉讓。

      該宗地C區域需配建不少于12班規模幼兒園,計容建筑面積不少于8800㎡,應達到浙江省一級幼兒園標準;受讓方按要求完成建設后將產權無償移交實施主體(屬地政府);配建幼兒園不動產增值稅發票按4050元/㎡。

      地塊起價96600萬元,起始樓面價4571元/㎡。經過三輪報價,最終由桐鄉市匠心房地產開發有限公司以98600萬元價格競得該地塊,溢價率2.07%,成交樓面價4660.26元/㎡。

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