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8月18日消息，山西太原市政府辦公室近日印發《關于促進房地產市場平穩發展的若干措施》，8月8日起正式實施。

觀點新媒體獲悉，《措施》的主要內容有七項。包括滿足剛性住房需求，落實差別化住房信貸政策；支持改善性住房需求；支持居民換購住房退還個人所得稅等，具體如下：

滿足剛性住房需求。落實差別化住房信貸政策。在太原市購買新建商品住房的，按照中國人民銀行、國家金融監督管理總局有關政策下限執行首套房和二套房最低按揭貸款首付比例和貸款利率。

同時，支持山西中部城市群區域內居民在太原市購房。對山西中部城市群區域內居民以及來并就業新市民，在太原市購買商品住房的，在購房資格審核、商業銀行貸款、住房公積金貸款等方面，享受與太原市居民同等待遇。

支持改善性住房需求。推行二手房“帶押過戶”服務模式。存在抵押項目的房產上市交易時，符合相關要求的，不需要先行還貸或墊付，即可實現抵押變更、轉移登記及新抵押設立。不動產登記機構對于同一房產上的抵押設立登記、轉移登記、抵押注銷登記等業務，根據申請實現“三合一”辦理，并與金融機構、資金提存機構及時開展網絡互聯，實現信息共享。

支持居民換購住房退還個人所得稅。出售自有住房，個人所得稅仍按照原有政策執行。自2022年10月1日至2023年12月31日，對出售自有住房并在現住房出售后1年內在太原市范圍內重新購買住房的納稅人，對其出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅優惠。

其中，新購住房金額大于或等于現住房轉讓金額的，全部退還已繳納的個人所得稅；新購住房金額小于現住房轉讓金額的，按新購住房金額占現住房轉讓金額的比例退還出售現住房已繳納的個人所得稅。