(資料圖片僅供參考)

8月22日，一則“珠海一房企打響‘五折’賣房第一槍，金灣區(qū)某知名樓盤備案價(jià)2.8萬(wàn)/㎡，開發(fā)商打折賣1.4萬(wàn)-1.5萬(wàn)/㎡”的消息在社交媒體上引起廣泛關(guān)注。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，消息所指樓盤為位于廣東珠海金灣區(qū)航空新城、由上市房企寶龍地產(chǎn)和雅戈?duì)栔脴I(yè)共同操盤的“金灣·寶龍城”項(xiàng)目（預(yù)售證備案名為金灣寶龍廣場(chǎng)）。該樓盤項(xiàng)目主要面向剛需客群，房屋面積在68-110平方米左右。2020年，該商品住房項(xiàng)目取得預(yù)售證，其中部分在售樓盤預(yù)計(jì)在明年6月交房。

23日上午，珠海金灣區(qū)住建局一名工作人員表示，目前，寶龍城項(xiàng)目采取的降價(jià)推盤做法為合理的市場(chǎng)行為。在珠海，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)商可以每個(gè)季度向珠海市住建局申請(qǐng)調(diào)整一次新房備案價(jià)，調(diào)整后，只要售價(jià)不低于備案價(jià)的八五折，就可以正常辦理網(wǎng)簽。

根據(jù)珠海住建局官網(wǎng)最新公示信息，7月26日，金灣寶龍廣場(chǎng)三期D區(qū)域共計(jì)196套房源進(jìn)行調(diào)價(jià)，調(diào)價(jià)后備案均價(jià)為18967.07元/㎡。三個(gè)月前，也即4月3日，D區(qū)域已有214套房源的備案價(jià)進(jìn)行調(diào)降，由2021年最初的備案均價(jià)26889.95元/㎡下調(diào)至20804.33元/㎡。

有業(yè)內(nèi)人士指出，寶龍城這個(gè)項(xiàng)目在下調(diào)備案價(jià)之后，再按照最低折扣85折走，實(shí)際售價(jià)降到1.5萬(wàn)/㎡左右，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，如果當(dāng)下買入，相當(dāng)于每平米凈賺1萬(wàn)元。