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觀點(diǎn)香港網(wǎng)訊：8月28日，長(zhǎng)實(shí)油塘親海駅I及II周末共售出40伙，總套現(xiàn)逾3.2億港元，當(dāng)中包括分層天臺(tái)特色戶(hù)及全數(shù)28伙復(fù)式戶(hù)。

長(zhǎng)江實(shí)業(yè)營(yíng)業(yè)部首席經(jīng)理郭子威表示，對(duì)于周末兩日推出的終極單位未能全數(shù)沽清感失望，認(rèn)為現(xiàn)時(shí)市場(chǎng)的購(gòu)買(mǎi)力仍然非常薄弱。

他稱(chēng)，親海駅本輪銷(xiāo)售單位均屬原價(jià)推售，但市場(chǎng)仍未能完全吸納所推岀的單位，正反映市場(chǎng)上大部分的購(gòu)買(mǎi)力或已被耗盡，加上近期多個(gè)負(fù)面消息充斥著市場(chǎng)，包括多幅政府土地接連流標(biāo)、美聯(lián)儲(chǔ)局表示未來(lái)仍有加息空間、港疫情后經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇未如預(yù)期、加上恒生指數(shù)接近年內(nèi)新低等，投資氣氛淡靜，亦令到膠著的樓市雪上加霜，導(dǎo)致買(mǎi)家入市更加猶疑，二手成交量亦大幅萎縮。

他表示，相信美國(guó)利率年內(nèi)仍有上調(diào)的空間，仍可能有一至兩次加幅才會(huì)見(jiàn)頂，估計(jì)最快明年下半年，才會(huì)進(jìn)入減息周期，相信息口的因素仍會(huì)困擾本港樓市，踏入第四季樓價(jià)會(huì)較為波動(dòng)，預(yù)料波幅約10%。