首頁 >綜合 > 正文

      萬科上半年營收2008.9億歸母凈利潤98.7億 權益拿地金額431億

      2023-08-30 20:02:55來源:觀點地產網

      8月30日,萬科企業股份有限公司發布了2023年半年度報告。

      報告顯示,2023年上半年,萬科營業收入2008.93億元,同比下降2.91%;營業利潤203.35億元,同比下降16.10%;歸屬于上市公司股東的凈利潤98.7億元,同比下降19.43%;經營活動產生的現金流量凈額18.64億元,同比下降77.50%;基本每股收益0.84元/股,同比下降20.00%。

      截至報告期末,萬科資產總額16841.96億元,負債總額12815.51億元,歸屬于上市公司股東的凈資產2493.27億元,資產負債率76.09%,凈負債率49.47%。


      (資料圖)

      分業務類型看,集團營業收入中,來自房地產開發及相關資產經營業務的營業收入1843.6億元,占比91.8%;來自物業服務的營業收入140.4億元,占比7.0%。

      上半年,萬科實現銷售面積1297.0萬平方米,同比增長0.5%,銷售金額2039.4億元,同比下降5.3%。

      集團在中國境內的房地產開發及相關配套業務主要布局7個區域,累計營業收入1810.4億元。房地產開發業務實現結算面積1241.9萬平方米,同比下降5.2%,實現結算收入1708.4億元,同比下降4.5%;結算毛利率為20.3%(扣除稅金及附加后營業利潤率為15.3%)。

      截至期末,該集團合并報表范圍內有3118.2萬平方米已售資源未結算,合同金額合計約4884.4億元,較上年末分別下降7.2%和7.8%。

      截至報告期末,該集團在建項目和規劃中項目的總計容建筑面積約10773.6萬平方米。其中,在建項目計容建筑面積約7310.7萬平方米,權益計容建筑面積約4660.4萬平方米;規劃中項目計容建筑面積約3462.9萬平方米,權益計容建筑面積約2200.7萬平方米。此外,集團還參與了一批舊城改造項目,按當前規劃條件,報告期末此類項目總計容建筑面積約382.7萬平方米。

      同時,萬科1-8月累計獲取新項目32個,均位于一二線城市,總規劃計容建筑面積449.0萬平方米,權益計容規劃建筑面積267.6萬平方米,項目總地價718.6億元,權益地價總額約431.0億元,新增項目平均地價為16003元/平方米。

      截至報告期末,該集團有息負債合計3,213.6億元,占總資產的比例為19.1%。有息負債以中長期負債為主。有息負債中,一年內到期的有息負債457.0億元,占比為14.2%;一年以上有息負債2,756.6億元,占比為85.8%。分融資對象來看,銀行借款占比為62.4%,應付債券占比為23.7%,其他借款占比為13.9%。分境內境外來看,境內負債占比80.0%,境外負債占比20.0%,其中境外負債占比較年初下降1.9個百分點。人民幣負債占比80.6%,外幣負債占比19.4%。

      報告期內,萬科分三次完成中期票據發行,累計發行金額60億元,最低票面利率為3.07%(3年期)。7月份,集團發行了3年期的中期票據和3年期的公司債券,發行利率分別為3.07%和3.10%。報告期內,集團實際利息支出合計72.2億元,其中資本化的利息合計46.2億元。

      報告期內,該集團實現經營性現金凈流入18.6億元,持有貨幣資金1221.8億元,遠高于短期借款和一年內到期的有息負債的總和457.0億元。

      貨幣資金中,人民幣占比96.8%,美元、港幣、英鎊等外幣合計占比3.2%。

      責任編輯:

      標簽:

      免責聲明

      頭條新聞

      推薦內容