國際評級機構穆迪確認，維持金地集團“Ba2”評級，展望穩定。

穆迪副總裁兼高級分析師KellyChen表示：“金地集團的評級確認反映了金地集團將保持其嚴格的財務管理、良好的流動性和持續的融資渠道，這將使金地集團在財務上具有靈活性，能夠經受住中國房地產行業艱難的運營和融資環境。”

穆迪還認為，金地的評級反映了其優秀的品牌知名度、在中國房地產市場的長期運營記錄，以及其紀律嚴明、穩定的管理團隊。

在環境、社會和治理(ESG)因素方面，穆迪考慮了金地集團擁有的嚴格的財務管理、多元化的所有權和董事會結構，以及良好的公司治理機制。

受到近一年以來中國地產行業各類風險事件影響，國際三大評級機構分別多次下調部分房地產公司的國際評級。憑借穩健經營的平衡發展戰略及可持續發展理念，金地集團是為數不多的獲得境外評級機構的評級確認和穩定展望的中資房企之一。

金地集團秉持“平衡發展觀”，始終將財務安全和自身發展放在同等重要的位置。在行業大幅調整的2021年，金地嚴格控制負債率，高度重視現金流管理，在確保財務安全的前提下，聚焦高能級城市發展，開發適銷對路的產品，實現了銷售額的平穩增長，利潤也維持在穩健的水平。雖歷經數輪房地產周期，但金地一直保持著健康的財務狀況和平穩的業務發展。

金地從優化財務指標、規避財務風險出發，前置財務指標管理，加強財務與投資、運營的協作，確保杠桿水平持續保持合理低位。金地的“三道紅線”指標已連續六年處于“綠檔”行列，即使在未有“三條紅線”監管政策的時期，金地也未突破過相關指標。金地良好的信用狀態也反映在債務融資成本上，2021年全年整體債務融資加權平均成本保持在4.56%的行業較低水平。

穆迪認為，金地集團流動性狀況仍將保持良好，歸因于金地集團強大的境內融資渠道。在行業流動性危機下，金地集團在資本市場依舊保持了再融資能力：今年2月，金地集團成功發行了17億人民幣中票，票面利率低至3.58%，反映了資本市場對金地集團基本面和資信水平的認可。

而自去年下半年以來，在大量開發商停止投資的情況下，金地依然有能力選擇性地獲取優質土地。截至2021年末，金地集團共進入全國78個地級城市，總土地儲備約6400萬平方米，實現了長三角、珠三角、環渤海三大城市群的全覆蓋，聚焦高能級城市的優質布局，為金地平穩穿越市場周期奠定了堅實的基礎。

本次穆迪評級的確認，充分說明了像金地集團這樣發展戰略清晰、經營能力突出、財務紀律嚴明的房企，將有望憑借綜合優勢實現可持續發展。

展望未來，金地將繼續堅持平衡發展的戰略定力，持續提升內部管理能力，重點關注風險的防范，做好公司現金流管理，優化債務結構、降低融資成本，在堅持可持續發展理念的基礎上，持續助力行業的良性循環和健康發展。(宗河)

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