2023-03-08 14:00:37來源:來聊聊房事
1、2023年不再提房地產(chǎn)相關(guān)議題
(資料圖片)
兩會前期,討論再多的是機構(gòu)改革,代表討論更多是如何精簡機構(gòu),例如派出所區(qū)域合并辦公、一警多能;民政部門與人社部門合并,從人民生到死、福利政策制訂形成一個閉環(huán)管理部門,不再提房子是用來住的,而不是用來炒的!
高層管理策略的轉(zhuǎn)變,是為了更好適應(yīng)當下經(jīng)濟形勢,減少內(nèi)耗,增加經(jīng)濟增長活力成為主要目標。
房地產(chǎn)價格從2023年后將會水漲船高,基本成為現(xiàn)實!
2、加大保障性住房建設(shè)
保障性租賃住房主要解決符合條件的新市民、青年人等群體的住房困難問題,主要面積不超過70平方,三線城市新推動商品房更多向該面積劃分單元,通過銀行融資進行邊售邊建,但整體空置率極高!
房地產(chǎn)已成為國家經(jīng)濟增加支柱行業(yè),近幾年房地產(chǎn)發(fā)展低迷,影響地方稅收及銀行壞賬增加,后期國家統(tǒng)一回購機率增大!
3、公務(wù)員擴招不能解決房地產(chǎn)當下問題
2023年中國公務(wù)員全國擴展超過50%,但分到各地市名額不足1000人,對于目前房地產(chǎn)消化,起到的作用非常有限,解決房地產(chǎn)問題,最終需要國家出手!
房地產(chǎn)已經(jīng)成為不可以倒下支柱,因此本人大膽判斷國家免費分房是遲早政策,可能在未來二十年將會實施,具體受益人群有那些:
1、 低保房或低收入人群
針對以上人群分房政策一直都有,廣州申請人排隊已經(jīng)超過萬號,通過免費分房,可以增加對小家電、家具行業(yè)拉動,保持經(jīng)濟增長。
2、 重點高校人才
重點高校人才當?shù)鼐蜆I(yè)至少達到一定年限的人員,可以免費分房,成本未來政府人才搶奪最有效手段,保證人才引進,增加高校人才對當?shù)貧w屬感。
3、 突出貢獻人才
針對本市制造、農(nóng)產(chǎn)品精深加工、生物醫(yī)藥、新能源新行業(yè)等人才,通過獎勵房屋方式,保持科技創(chuàng)新。
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三種跡象中國或許會免費分房,中國,分房,房地產(chǎn),公務(wù)員,保障性住房
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