2023年度淳安縣公共租賃住房受理通告

(2023淳公租字第001號)

(資料圖片)

根據《公共租賃住房保障基本公共服務導則》《淳安縣公共租賃住房實施細則》《淳安縣城鎮廉租住房保障管理辦法》《關于調整淳安縣公共租賃住房收入審核相關事項的通知》《關于優化公租房分配機制相關事項的通知》等文件規定，現將淳安縣公共租賃住房的申請受理工作有關事項通告如下：

一、受理對象

（一）中等偏下收入住房困難家庭申請公共租賃住房須同時符合下列條件：

1.申請人具有千島湖鎮常住居民戶籍5年(含)以上;

2.申請家庭上年度人均可支配收入低于55228元/年;

3.申請家庭在千島湖鎮無房[原有房產(含農村批地建房)因買賣、贈與、離婚析產等原因已轉讓5年以上的，不納入房產核定范圍]。

（二）外來務工人員申請公共租賃住房須同時符合下列條件：

1.申請人具有非千島湖鎮常住居民戶籍或持有《浙江省居住證》(或《浙江省臨時居住證》);

2.申請人在千島湖鎮用人單位工作，并簽訂一年(含)以上勞動合同，且連續繳納住房公積金或社會保險金半年(含)以上;

3.申請家庭上年度人均可支配收入低于55228元/年;

4.申請家庭在千島湖鎮無房[原有房產(含農村批地建房)因買賣、贈與、離婚析產等原因已轉讓5年以上的，不納入房產核定范圍]。

（三）新就業大學生、創業人員申請公共租賃住房須同時符合下列條件：

1.申請人具有本縣戶籍或持有《浙江省居住證》(或《浙江省臨時居住證》);

2.申請人具有全日制普通高校本科及以上學歷且畢業未滿7年，或申請人具有中級(含)以上職稱，或高級(含)以上職業資格證書;

3.申請人在千島湖鎮用人單位工作，并簽訂一年(含)以上勞動合同，且連續繳納住房公積金或社會保險金半年(含)以上，或持有千島湖鎮營業執照和一年(含)以上完稅證明;

4.申請家庭在千島湖鎮無房[原有房產(含農村批地建房)因買賣、贈與、離婚析產等原因已轉讓5年以上的，不納入房產核定范圍];

上述三類群體的申請人有下列情形之一的，視作不符合公共租賃住房收入準入條件，不予保障：

1.申請家庭成員名下機動車輛超過1輛或車輛購買金額高于15萬元[原有車輛轉讓(注銷)未滿1年的，仍認定為有汽車];

2.申請家庭成員名下企業投資(含出資認繳額)超過30萬。

（四）申請廉租住房須同時符合下列條件：

1.申請人具有千島湖鎮常住居民戶籍3年(含)以上;

2.申請家庭人均收入在城市低保標準2.5倍以下(低保家庭可申請實物配租或貨幣補貼;人均收入在低保標準至低保標準2.5倍之間的家庭實行貨幣補貼);

3.申請家庭人均住房建筑面積低于15平方米，或3人以上家庭住房建筑面積低于45平方米[原有房產(含農村批地建房)因買賣、贈與、離婚析產等原因已轉讓5年以上的，不納入房產核定范圍]。

二、房源情況

房源主要分布于風暴巷、圓夢家苑等小區，具體的房源座落、數量、面積、戶型以選房通告為準。

三、租期和租金標準

1.公共租賃住房租賃期限為3年，期滿后經重新申請審核符合條件的承租人可以續租，其中新就業大學畢業生、創業人員、外來務工人員的承租期累計不得超過6年。

2.公共租賃住房租金實行動態管理，每兩年調整一次，并向社會公布。目前，中等偏下收入住房困難家庭的租金標準為8元/平方米·月，外來務工人員的租金標準為10元/平方米·月，新就業大學畢業生、創業人員的租金標準為12元/平方米·月。

3.廉租住房實物配租的租金按照0.6元/平方米·月執行。廉租住房貨幣補貼執行標準為：低保家庭按12元/平方米·月，人均收入在低保標準以上至低保標準2.5倍以內的其他低收入家庭按8元/平方米·月。

四、申請受理時間

法定工作日。

五、申請、審核、公示流程

1.符合申請條件的家庭通過登錄浙江政務網或浙里辦APP，輸入“公租房承租資格確認”選擇淳安縣進行申報。具體申報流程見附件。

2.審核公示?？h住建局會同民政局、人社局、規資局、公安局、公積金中心等部門對申請家庭的收入、房產、戶籍、車輛等情況進行聯合審核，確定基本符合條件的申請家庭，并在千島湖門戶網站、《今日千島湖》等媒體上公示(公示期7天)，接受社會各界監督。不符合條件的電話告知申請主體不符合條件原因。

六、選房順序的確定及選房家庭的產生

按配租原則對符合條件的申請家庭分批次進行分類搖號并產生選房順序號，按照房源數量與選房家庭數量不少于1：1的比例確定選房家庭范圍，未列入選房范圍的家庭進入輪候，輪候期一年。搖號結果及公開選房通告將在千島湖門戶網站上發布。

七、違規處理

(一)承租人有下列情形之一的，住保房管部門有權取消其租賃資格，并按照合同約定收回公共租賃住房;承租人不配合的，申請人民法院強制執行：

1.采取隱瞞事實情況、提供虛假資料、偽造證明材料等手段，騙租公共租賃住房的;

2.無正當理由，連續6個月以上未實際居住的;

3.累計6個月以上未繳納租金的;

4.擅自將公共租賃住房轉租、出借給其他人員居住的;

5.擅自改變房屋結構或裝修現狀的;

6.不再符合規定的申請條件，未按時辦理退出手續的;

7.存在違反公共租賃住房使用規定和合同約定其他行為的。

(二)承租人有第(一)條規定情形之一的，按以下方式處理：

1.自取消其公共租賃住房租賃資格之日至實際退房之日，應按標準租金的三倍繳納租金;

2.對有第(一)條第2、3項規定情形的承租人，自取消其公共租賃住房資格之日起2年內，縣住建局不再批準其保障性住房申請資格;對有第(一)條其他規定情形的承租人，自取消其公共租賃住房資格之日起5年內，縣住建局不再批準其保障性住房申請資格。

八、辦公(受理)地點及咨詢電話

資格審核：縣住建局住保中心(千島湖鎮環湖北路221號辦公樓一樓)，咨詢電話：0571-64831439。

選房配租：縣建設集團保障房公司(千島湖鎮環湖北路221號辦公樓一樓)，咨詢電話：0571-64815879。

附件：

1.公租房申請操作指南(手機端)

2.公租房申請操作指南(電腦端)

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手機端操作指南

電腦端操作指南

淳安縣住房和城鄉建設局

2023年4月22日