某投資人在廣州市白云區珠崗路開發了一個公寓項目，與窩趣公寓開展了合作，窩趣公寓運營人員入場一個多月達到出租率91%，平均房價1134元。

窩趣公寓背書，項目增值

項目附近無地鐵，門店步行大概10分鐘就有公交車站，項目建成后，投資人決定與窩趣合作。

窩趣公寓誕生于鉑濤集團，并獲58同城和華平投資中國實體的戰略投資，引入會員、供應鏈、流量、資金等戰略資源，成為租賃住宅和公寓行業運營管理的領導企業。通過窩趣公寓的背書，開發商項目增值、收益有保障。

商圈分析，挖掘空白市場

窩趣公寓通過對項目的調研，發現項目周邊生活配套齊全，停車暫時免費，周邊很多連鎖品牌公寓和個人出租屋，價格低廉， 從300元到800元不等，以400元到700元居多，村屋改造為主。距離項目最近的品牌公單間和一房一廳寓房價在500元-800之間，且無管理費。居住人群以做批發、經營網店、軟件直播、售樓處的銷售為主。但是距離門店6公里有個聚龍工業區，里面都是比較大型的公司，公交車直到大概30分鐘，對于這一部分人群，是缺乏對應的租住產品的，因此將項目的目標人群鎖定在該區域。

一個月出房91%，收益保障

窩趣公寓運營人員入場后，首先通過網絡渠道搜尋客戶。窩趣公寓Saas系統直連58品牌館、貝殼、當地市政住房租賃平臺等線上推廣平臺，根據平臺規則，結合商圈及目標人群的關鍵詞優化內容，快速發布房源信息，獲得更多曝光及流量。

項目自身位置較為偏僻，相對周邊競品價格較高，邀約到訪以及轉化有一定難度，窩趣公寓運營人員對周邊競品進行調查，抓住項目自身特點，結合窩趣公寓標準話術，進行了帶看話術演練，并不斷優化迭代。

窩趣公寓運營人員完美執行“客戶第一”與“第一性原則”，按照優化后的話術，第一時間回復咨詢，為客戶提供了良好的第一印象，為到訪簽約埋下了種子。

窩趣公寓運營人員就算在下班時間也“絕不閑著”，自發主動的到附近公交站點進行更加準確的地推行動，組織走訪附近企業客戶，積極的邀約線上與線下客戶到訪，在情況特殊的天氣條件下也不放棄。

24h接待看房，窩趣公寓用服務打動租客

頂著風雨去到車站、機場、公交站迎接客戶，晚上十二點迎接剛下飛機的客戶看房，是窩趣公寓運營人員工作的常態。客戶到訪后，為客戶進行專業的帶看，根據客戶需求，積極的為客戶推薦合適的房型，介紹社區活動以及窩趣公寓的品牌。全心全意為客戶著想，贏得客戶信任，完成簽約 ，并為客戶進行入住辦理，第一時間滿足客戶需求，與解答客戶問題，窩趣公寓進場一個多月，每天如此，贏得了租客、投資人的一致好評，完美體現了窩趣公寓的優質服務。

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據。

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