房貸哪種情況可以停息掛賬?

1、借款人已經明確房貸的欠款金額已經超過了借款人的償還能力;

2、借款人擁有還款意愿，而且在房貸逾期以前主動與貸款銀行說明具體的情況，而且和貸款銀行進行協商;

3、借款人擁有合理的房貸停息掛賬的理由，例如借款人由于外界因素造成沒有可以如期進行還款，外界因素包括借款人失業以及生病等。

需要注意的是，房貸雖然支持停息掛賬、延期還款，但是并不代表一定能夠申請的到，有一定的概率會申請失敗，銀行需要根據貸款用戶的實際情況來決定是否同意停息掛賬或延期還款的申請。

在申請銀行停息掛賬或延期還款時，建議用戶一定要保持良好的態度，沒有任何其他不良記錄。另外，在申請時用戶還可以提供一些其他輔助證明，如住院證明、失業證明、勞動合同解除證明等等，這樣可以提高申請通過率。

停息掛賬對自己有什么影響?

1、信用卡停息掛賬分期如果屬于惡意貸款逾期，可能會影響征信;如果并非惡意，可能不會影響到征信。

2、可以申明自己并非惡意欠款，并申請延遲還款和利息優惠。銀行鑒于持卡人的主動表現以及之前的良好信用記錄，往往會同意延期還款，并會同持卡人商定雙方能接受的還款計劃，延遲期限、利息折扣、每月還款額等。這樣主動聯系銀行，并經過銀行同意延期還款的情況下，就不會被記不良記錄，但需要注意的是，以后保證要按約定還款。

3、如果是平時疏忽大意忘記還款，那發現逾期后，一定要盡快還款，最好是全額還款。然后給銀行信用卡中心打電話，申明非惡意欠款，如果以前一直記錄良好，且逾期時間短，發現逾期后還款良好，則有可能不被記不良記錄。以后不可馬虎大意，一定要注意銀行的賬單通知和催收信息，避免逾期。

4、信用卡還款信息會被央行征信系統滾動記錄24個月，也就是信用卡逾期還款產生的不良信用記錄會在征信系統里保存兩年。如果用卡終止，對應的記錄也不再滾動，而是長時間保存下來。

因此，信用卡發生逾期還款后，最好不要還清欠款后立即注銷信用卡，而應該堅持再用卡兩年以上，且保持期間的信用良好，這樣就能靠滾動記錄把不良記錄從征信系統里去掉。