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現(xiàn)如今，很多貸款買房的人都會選擇把自己的房貸利率關(guān)聯(lián)上LPR，那么如果LPR利率調(diào)整后房貸什么時候變？LPR調(diào)降后，還需要向銀行主動申請降房貸利率嗎？下面，就讓我們一起來了解一下吧。

LPR調(diào)降后需要向銀行申請降房貸利率嗎？

LPR調(diào)降后并不需要客戶主動向銀行申請降低房貸利率，在客戶申請房貸的時候會與銀行簽訂貸款合同，貸款合同上面會約定房貸利率變動的規(guī)則，一般來說到了貸款利率變動日，銀行會自動根據(jù)最新一期的LPR來制定客戶的房貸利率，不需要客戶主動申請。

如果客戶的房貸利率與LPR掛鉤了，那么房貸利率基本上就是1年變更一次，當(dāng)然這還需要看客戶與銀行的約定如何。但如果客戶選擇的是固定利率或者是申請的公積金貸款，那么房貸利率就不會出現(xiàn)變化，它們都是執(zhí)行的固定利率，與LPR無關(guān)。

LPR利率調(diào)整后房貸什么時候變？

1、首先要清楚，并非所有的房貸都會隨著LPR利率調(diào)整而變化。

貸款買房常見的方式有三種，一種是公積金貸款，一種是純商業(yè)貸款，一種是組合貸款。像公積金貸款和組合貸款中的公積金部分，以及選擇了固定利率為定價基準(zhǔn)的商業(yè)貸款，房貸利率不受LPR影響，并不會因為LPR利率調(diào)整導(dǎo)致房貸發(fā)生變化。

2、其次要知道，LPR利率調(diào)整房貸并不會實時變化，主要以重定價日為準(zhǔn)。

房貸調(diào)整是周期性的，一年調(diào)整一次，具體調(diào)整時間要看重定價日，所以并不是LPR利率調(diào)整后房貸就馬上會變花。通常大多銀行都會給予兩個重定價日選擇，一個是每年的1月1日，一個是貸款放款日對應(yīng)的每年對月對日。

不管是哪種重定價日，都是參考最近一期的同期LPR調(diào)整。打個比方，假設(shè)貸款重定價日為每年1月1日，則參考去年12月同期LPR制定新的貸款利率，并且在當(dāng)年的重定價日周期內(nèi)都只會執(zhí)行同一個房貸利率，當(dāng)年內(nèi)不管LPR如何調(diào)整，房貸都不會變化。

以上就是為大家梳理的關(guān)于LPR利率調(diào)整后房貸什么時候變，以及要向銀行申請降房貸利率嗎等相關(guān)知識內(nèi)容，希望本篇文章能幫助到有這方面需要的朋友。