2022-10-20 09:30:01來源:金融界
【資料圖】
金融界10月20日消息 今日,10月LPR報價落地。據中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布,2022年10月20日貸款市場報價利率(LPR)為:1年期LPR為3.65%;5年期以上LPR為4.30%,均維持不變。
MLF利率是LPR的風向標。10月17日,央行公開市場開展5000億元中期借貸便利(MLF)操作和20億元7天期公開市場逆回購操作,中標利率分別為2.75%、2.00%,與此前持平。
東方金誠首席宏觀分析師王青表示,10月MLF利率保持不變,意味著當月LPR報價基礎未發生變化。不過,9月包括活期存款利率在內,商業銀行啟動新一輪存款利率下調,而且下調幅度整體上明顯大于4月開啟的年內首輪存款利率下調;另外,4月以來DR007、商業銀行(AAA級)1年期同業存單收益率持續處于低位。這意味著近期銀行資金成本會出現較大幅度的邊際下行,會增加報價行下調LPR報價加點的動力。
民生銀行(行情600016,診股)首席經濟學家溫彬提到,盡管今年以來5年期以上LPR已累計調降35bp,但考慮到在上一輪地產周期中,購房者不僅承擔了高房價,而且普遍貸款“加點”較高,導致在過去近4年時間里,個人住房貸款加權平均利率高出5年期貸款利率及LPR基準平均大約80bp,且這部分加點為“永久性”的高成本,LPR降息效果有所“打折”。同時,今年大類資產波動加劇,投資難度加大,同業存單、余額寶年化收益率降幅大約70bp,而且收益率目前呈現趨勢性下降,并非2020年短期下降后迅速反彈。相比較之下,目前作為有優質抵押物的房貸利率仍然偏高,在預期收益率降幅超過貸款成本降幅的情況下,提前還貸意愿可能會進一步增強。
為此,溫彬認為若后續居民端需求恢復力度持續偏弱,為降低貸款負擔、降低儲蓄意愿、提振消費意愿,在政策利率不變下,仍可能通過銀行對前期高加點按揭貸款進行讓利,繼續調降5Y-LPR的方式來推動。不過,二季度以來,在供需有所失衡、存貸兩端雙重擠壓下,貸款利率持續下行,銀行凈息差收窄壓力進一步加大。在8月LPR已實現非對稱下調且效果正在顯現背景下,短期內LPR報價再次下調的動力不強。
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