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金融界12月20日消息 今日，12月LPR報價落地。據(jù)中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2022年12月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.65%；5年期以上LPR為4.30%。

MLF利率是LPR的風(fēng)向標(biāo)。12月15日，央行開展6500億元MLF操作，本月MLF到期量為5000億元；本月MLF操作利率為2.75%，上月為2.75%。12月MLF利率保持不變，意味著當(dāng)月LPR報價基礎(chǔ)未發(fā)生變化。

11月以來金融支持房地產(chǎn)16條等政策陸續(xù)出臺，以引導(dǎo)房地產(chǎn)行業(yè)盡快實現(xiàn)軟著陸為目標(biāo)，各類支持政策全面加碼。背景是本輪樓市低迷時間遠(yuǎn)超2008年以來的三輪房地產(chǎn)下調(diào)周期，而且近期部分頭部房企信用風(fēng)險仍在持續(xù)暴露。當(dāng)前房地產(chǎn)投資和涉房消費下行較快，正在給宏觀經(jīng)濟(jì)運行形成較大拖累。

東方金誠首席宏觀分析師王青表示，著眼于今年底明年初穩(wěn)增長、控風(fēng)險，推動樓市盡快出現(xiàn)趨勢性回暖勢頭，判斷監(jiān)管層將引導(dǎo)報價行下調(diào)5年期LPR報價。考慮到居民房貸重定價日多為每年1月1日，也不排除報價行從維護(hù)2023年資產(chǎn)收益角度考慮，推遲到1月下調(diào)5年期LPR報價的可能。趨勢上看，2023年上半年居民房貸利率還將經(jīng)歷一個持續(xù)下調(diào)過程，這是改善房地產(chǎn)需求的關(guān)鍵所在。

中國銀行(行情601988,診股)研究院研究員梁斯表示：從中標(biāo)利率看，MLF利率繼續(xù)保持穩(wěn)定。今年以來，信貸利率持續(xù)下行，三季度金融機構(gòu)人民幣貸款加權(quán)利率已降至4.34%，一般貸款、企業(yè)貸款利率分別降至4.65%和4%，繼續(xù)維持下行態(tài)勢，續(xù)創(chuàng)新低。整體看，當(dāng)前企業(yè)融資成本在持續(xù)下行，降息必要性不強。主要的任務(wù)應(yīng)集中在加快提升實體經(jīng)濟(jì)信貸需求意愿，更好提振投資和消費，推動經(jīng)濟(jì)持續(xù)企穩(wěn)向上。