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      世界頭條:有的放矢鼓勵合理住房消費

      2023-02-01 08:42:53來源:經濟日報


      (資料圖片)

      近期,全國多地調整房地產消費相關政策,引發社會廣泛關注。例如,遼寧省提出,鼓勵二手房交易與新建商品房銷售享受同等補貼支持政策;落實非住宅類商品房去庫存支持政策,對購買非住宅商品房實際用于居住用途且為首套剛需的,水電氣暖等收費價格參照住宅標準執行。

      房地產業是國民經濟的支柱產業,其鏈條長、涉及面廣,在穩增長中具有重要作用。一段時間以來,我國房地產市場處于深度調整期,居民住房消費意愿不高。中央經濟工作會議提出,支持住房改善等消費。要因城施策,支持剛性和改善性住房需求。因此,鼓勵合理住房消費勢在必行。

      鼓勵合理住房消費,要因城施策。雖然在北京、上海等一線城市中,二手房交易十分活躍,但在東北地區的不少城市,由于人口凈流出、存量房較多、經濟發展不活躍等因素,二手房市場并不活躍。因此,應鼓勵二手房交易與新建商品房銷售享受同等補貼支持政策,因城施策實施好差別化住房信貸政策,節省消費者資金成本,有效縮短二手房置業周期。

      鼓勵合理住房消費,還要支持剛性和改善性住房需求,運用好金融工具。要加大對房地產企業金融支持力度,滿足房企的合理融資需求,以市場化方式推動行業并購重組、風險出清,務必做好“保交樓、保民生、保穩定”。對于剛性和改善性住房需求,應提高個人住房貸款額度,降低貸款首付比例和貸款利率水平,讓消費者更有獲得感。

      為鼓勵合理住房消費,地方政策調整的力度和步伐可以適度加大,降低消費者購房負擔,提振購房消費意愿。不過,出臺鼓勵合理住房消費的相關政策不能劍走偏鋒,放開的尺度也不能過大,必須牢牢堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,緊緊圍繞剛需、改善性需求,提高政策措施可操作性。

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      標簽: 住房消費 改善性住房需求

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