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提前還貸并非新鮮事物，也并非當下才出現的現象。多年來，提前還貸的一直大有人在。有的人收入高，存錢快，當手里有一部分錢之后，就會選擇將房貸壓降一部分，減少每個月的開支。只不過，在各方輿論的加持下，提前還貸的人突然增多，該話題被充分放大，引起每個人的關注。在這種氛圍和示范效應下，跟風的人也越來越多。

事實上，房貸仍然是普通居民能夠借到的期限長、低利率的信貸資源，能夠充分抵御通脹，提前改善自己的居住條件，提升幸福感。對于提前還貸，要根據個人情況量力而行。有的人收入不穩定，且手中有現金，這種情況提前還貸，減少未來的不確定性導致的還款壓力，也無可厚非。對于那些沒有太多存款或現金的人來說，提前還款則無從談起。

如果非要強行通過其他的渠道置換，降低利率，則不免會遭遇高額手續費甚至騙局，得不償失。銀保監會消費者權益保護局于2022年底發布風險提示，提醒廣大消費者警惕不法中介誘導，認清違規轉貸背后隱藏的風險，以防合法權益受到侵害。

對于此類亂象，各地也陸續發布風險提示。近日，遼寧銀保監局發布《關于提前還貸或轉貸的風險提示》提出，隨著國家對小微企業支持力度的加大，經營性貸款利率持續走低，社會上出現一些違規“貸款中介”，其以“利率低”“期限長”“放款快”為由，誘導消費者借“過橋資金”提前結清“房貸”，再辦理“信用貸”“經營貸”歸還過橋資金，從而謀取高額中介服務、資金過橋費用，同時使消費者陷入違規轉貸的多重風險之中，甚至要承擔刑事責任。深圳市房地產中介協會官網發布“鄭重提示”，其中提出嚴禁房地產中介參與貸款中介、金融中介、“影子”中介等場外機構和個人違規利用“經營貸”的不法行為。

值得注意的是，提前還貸的原因之一，是居民沒有更好的資產配置方式，相比之下，手中的存款提前還房貸相對合理。倘若有高收益的理財產品，則更多人會選擇將手中的現金進行投資理財安排。只要房貸利率高于理財利率，且居民預期房價不會上漲，提前還貸的動機就一直會存在。對此，有不少業內人士建議要推出更穩定的理財產品吸引客戶，尋找新的優質信貸資源，充分利用好回收的大量資金，保證利潤。