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      全球熱門:提前還貸要量力而行

      2023-02-16 09:40:36來源:中國銀行保險報


      【資料圖】

      提前還貸并非新鮮事物,也并非當下才出現的現象。多年來,提前還貸的一直大有人在。有的人收入高,存錢快,當手里有一部分錢之后,就會選擇將房貸壓降一部分,減少每個月的開支。只不過,在各方輿論的加持下,提前還貸的人突然增多,該話題被充分放大,引起每個人的關注。在這種氛圍和示范效應下,跟風的人也越來越多。

      事實上,房貸仍然是普通居民能夠借到的期限長、低利率的信貸資源,能夠充分抵御通脹,提前改善自己的居住條件,提升幸福感。對于提前還貸,要根據個人情況量力而行。有的人收入不穩定,且手中有現金,這種情況提前還貸,減少未來的不確定性導致的還款壓力,也無可厚非。對于那些沒有太多存款或現金的人來說,提前還款則無從談起。

      如果非要強行通過其他的渠道置換,降低利率,則不免會遭遇高額手續費甚至騙局,得不償失。銀保監會消費者權益保護局于2022年底發布風險提示,提醒廣大消費者警惕不法中介誘導,認清違規轉貸背后隱藏的風險,以防合法權益受到侵害。

      對于此類亂象,各地也陸續發布風險提示。近日,遼寧銀保監局發布《關于提前還貸或轉貸的風險提示》提出,隨著國家對小微企業支持力度的加大,經營性貸款利率持續走低,社會上出現一些違規“貸款中介”,其以“利率低”“期限長”“放款快”為由,誘導消費者借“過橋資金”提前結清“房貸”,再辦理“信用貸”“經營貸”歸還過橋資金,從而謀取高額中介服務、資金過橋費用,同時使消費者陷入違規轉貸的多重風險之中,甚至要承擔刑事責任。深圳市房地產中介協會官網發布“鄭重提示”,其中提出嚴禁房地產中介參與貸款中介、金融中介、“影子”中介等場外機構和個人違規利用“經營貸”的不法行為。

      值得注意的是,提前還貸的原因之一,是居民沒有更好的資產配置方式,相比之下,手中的存款提前還房貸相對合理。倘若有高收益的理財產品,則更多人會選擇將手中的現金進行投資理財安排。只要房貸利率高于理財利率,且居民預期房價不會上漲,提前還貸的動機就一直會存在。對此,有不少業內人士建議要推出更穩定的理財產品吸引客戶,尋找新的優質信貸資源,充分利用好回收的大量資金,保證利潤。

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      標簽: 提前還貸

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