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      【環(huán)球報資訊】住房和城鄉(xiāng)建設部部長倪虹:對房地產市場企穩(wěn)回升充滿信心

      2023-03-09 09:46:36來源:中國銀行保險報


      (資料圖片僅供參考)

      3月7日,第十四屆全國人民代表大會第一次會議舉行第二場“部長通道”采訪活動。住房和城鄉(xiāng)建設部部長倪虹接受媒體采訪時表示,對房地產市場的企穩(wěn)回升充滿信心。

      中央明確穩(wěn)中求進的工作總基調,對此,住房和城鄉(xiāng)建設部要怎么“穩(wěn)”,怎么“進”?倪虹表示,2023年住房和城鄉(xiāng)建設工作將在三方面下功夫:第一穩(wěn)支柱,第二防風險,第三惠民生。

      第一穩(wěn)支柱。倪虹表示,住房和城鄉(xiāng)建設領域有兩根支柱,一個是建筑業(yè),一個是房地產業(yè)。“房地產有一個‘456’的概括,就是房地產的相關貸款占銀行信貸的40%,房地產的相關收入占地方綜合財力的50%,居民財富60%都在住房上。可以說房地產牽一發(fā)動全身。”針對房地產業(yè),倪虹表示,要穩(wěn)住房地產,就要堅持精準施策,一城一策,大力支持剛性和改善性的住房需求,提振信心,促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。同時要增加保障性租賃住房的供給和長租房的建設。

      第二是防風險。倪虹提及,風險有兩類,第一類是房屋和市政設施老化后存在的安全隱患。倪虹表示,一方面要靠更新改造消除隱患,另一方面要用現(xiàn)代科技提高防范水平,確保人民群眾生命財產安全。第二類則是要防范化解房地產形成的風險,避免金融風險和地方債風險。倪虹表示,要“抓兩頭帶中間”,以“精準拆彈”的方式來化解風險。

      具體舉措上,倪虹透露,一頭是對優(yōu)質房企一視同仁,支持優(yōu)質國有房企和優(yōu)質民營房企改善資產負債狀況,滿足合理的融資需求;另一頭是要抓出現(xiàn)問題的房企,一方面幫助他們自救,另外一方面嚴格依法依規(guī)處置,絕不讓損害群眾利益的行為蒙混過關,要讓有問題的房企付出應有的代價。同時,倪虹表示,還要大力整頓房地產市場,營造誠實守信、風清氣正的市場氛圍,讓人民群眾放心地購房、放心地住房。

      第三是惠民生。倪虹表示,住房和城鄉(xiāng)建設工作要以讓人民群眾住上更好的房子為目標。

      今年初,倪虹曾表示對房地產市場的企穩(wěn)回升有信心。兩個月過去了,談及當前對房地產市場企穩(wěn)回升的態(tài)度,倪虹用了“充滿信心”4個字。

      第一,從市場供給和需求看,供給方面,施工人員、施工材料都可以順利進場,很多住房項目復工率大大提高;需求方面,現(xiàn)在各房地產項目的售樓處看房量在大幅提升,成交量明顯改善。

      第二,從市場預期看,今年一二月份,全國商品房銷售結束了13個月的負增長,雖然70個大中城市房價有漲有跌,但總體來看價格平穩(wěn)。同時,保交樓工作也在扎實推進,切實保障了購房人的合法權益,房企合理性融資也得到改善。

      第三,從政策落實情況看,對于首套住房大力支持、對于二套住房合理支持的政策都已經(jīng)出臺,正在落實見效。同時,關于不讓投機炒房者重新入市、原則上不支持三套以上購房的要求,各地也在認真落實。

      倪虹表示,基于這三點考慮,他對房地產市場的企穩(wěn)回升充滿信心。但他同時強調,企穩(wěn)回升應該是牢牢堅持“房子是用來住的,不是用來炒的”定位的企穩(wěn)回升,是大力支持剛性和改善性需求的企穩(wěn)回升,是防止市場大起大落的企穩(wěn)回升,是促進行業(yè)高質量發(fā)展的企穩(wěn)回升。

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